ABD Konut Pazarında Fiyat Artışları Devam Ediyor
S&P CoreLogic Case-Shiller, ekim ayına ait ulusal konut fiyat endeksi verilerini açıkladı ve sonuçlar oldukça dikkat çekici. ABD’de ulusal konut fiyat endeksi, ekimde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,6‘lık bir artış gösterdi. Bu artış, konut fiyatlarının yükseliş hızının yavaşladığını ortaya koyuyor; zira eylül ayında bu oran yüzde 3,9 olarak kaydedilmişti.
ABD’nin 20 büyük kentindeki konut fiyatlarına dair endeks de benzer bir seyir izleyerek, ekimde geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 4,2 yükseldi. Piyasa beklentileri ise bu endeksin yüzde 4,1 artması yönündeydi. Eylül 2023’ten bu yana en yavaş yükselişini kaydeden endeks, eylül ayında yüzde 4,6 artış göstermişti.
Endeksteki 20 kent arasında konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla yükseldiği şehir New York oldu. Bu dönemde New York’ta konut fiyatları yıllık bazda yüzde 7,3 oranında bir artış gösterdi. New York’u takip eden diğer şehirler ise şu şekilde:
- Chicago: Yüzde 6,2 artış
- Las Vegas: Yüzde 5,9 artış
Öte yandan, konut fiyatlarının en az artış gösterdiği şehir ise Tampa olarak belirlendi. Tampa’da konut fiyatları yalnızca yüzde 0,4 oranında bir artış kaydetti. Bu durum, konut pazarındaki dinamiklerin ne denli değişken olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor.