ABD’de Mortgage Faizleri Düştü
ABD’de 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı yüzde 6,82 ile Şubat ayından bu yana en düşük seviyesine inerken, mortgage başvuruları yüzde 2,2 azaldı.
Mortgage Başvuruları Azaldı
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 19 Temmuz ile sona eren haftaya ilişkin mortgage verilerini açıkladı. Buna göre, mortgage başvuruları geçen hafta önceki haftaya kıyasla yüzde 2,2’lik azalış kaydetti. Bu dönemde konut satın almaya yönelik başvurular yüzde 4 azalırken, yeniden finansman başvuruları yüzde 0,3 arttı. ABD’de, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, geçen hafta yüzde 6,87’den yüzde 6,82’ye gerileyerek Şubat ayından bu yana en düşük seviyesini kaydetti. Aynı dönemde 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da yüzde 6,49’dan yüzde 6,21’e indi.
Konut Piyasasındaki Zorluklar
MBA Başkan Yardımcısı ve Yardımcı Başekonomisti Joel Kan, mortgage faizlerinin gevşemeye devam ettiğini belirtti. Kan, mortgage oranlarının mevcut seviyesi ve birçok pazarda konut fiyatlarındaki değerlenmenin hala güçlü olması nedeniyle devam eden alım gücü zorluklarının etkisiyle satın almaya yönelik mortgage başvurularının azaldığını aktardı. Bu durum, alıcıların yüksek faiz oranları ve konut fiyatları nedeniyle konut satın almakta zorlandığını gösteriyor.
Mortgage Piyasasının Geleceği
ABD mortgage piyasasında yaşanan bu düşüş, faiz oranlarının gevşemesi ile bir nebze rahatlama sağlasa da, alım gücü zorlukları ve yüksek konut fiyatları gibi faktörler, piyasadaki hareketliliği sınırlamaya devam ediyor. Uzmanlar, mortgage faizlerinin önümüzdeki dönemlerde nasıl bir seyir izleyeceğinin, konut piyasasındaki dinamikler üzerinde belirleyici olacağını vurguluyor.
ABD’de mortgage faizlerindeki bu düşüş, konut piyasasındaki zorluklara rağmen, gelecekteki konut alımlarını ve refinansman başvurularını etkileyecek önemli bir gelişme olarak dikkat çekiyor. Piyasanın bu yeni duruma nasıl tepki vereceği, önümüzdeki haftalarda daha net bir şekilde görülecek.
