Mortgage Başvuru Verilerinde Dikkat Çeken Düşüş
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA), Noel ve yılbaşı tatilleri sebebiyle iki haftalık verileri bir arada yayınladı. MBA’nın Foreks Haber ile paylaştığı haftalık rapora göre, refinansman endeksi %36, satın alma endeksi ise %13 oranında gerileyerek dikkat çekti.
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Mike Fratantoni, yaptığı açıklamada, “Mortgage oranları son iki haftada yükseliş gösterdi ve neredeyse %7 seviyesine ulaştı. Bu durum, konut faaliyetlerinin genellikle durma noktasına geldiği bir dönemde, hem yeniden finansman hem de satın alma başvurularında gözlemlenen düşüşlerle sonuçlandı.” ifadelerini kullandı.
Özellikle 27 Aralık haftasında, mevsimsel faktörlerden arındırılmış mortgage başvuru faaliyetlerine dayanan piyasa endeksi %12,6’lık bir düşüşle 174,9 puana geriledi. Bu dönemde satın alma endeksi %6,8 azalarak 136,7 puana düştü. Aynı zamanda refinansman endeksi %23,4’lük bir düşüşle 395,1 puana indi.
Bu süreçte, 30 yıllık mortgage faiz oranı 8 baz puan artışla %6,97 seviyesine ulaştı. Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı ise %44,3’ten %39,4’e gerileyerek, piyasadaki bu değişimin etkilerini gözler önüne serdi.
- 15 yıllık mortgage faiz oranı 6 baz puan artışla %6,43 seviyesine yükseldi.
- 5 yıllık ARM kredi faizi 14 baz puan gerileyerek %5,97’ye düştü.
- 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi ise 14 baz puan artışla %7,13 oldu.
Sonuç olarak, mortgage piyasasındaki bu dalgalanmalar, yıl sonu tatilleri ve artan faiz oranlarının etkisiyle, konut alıcıları ve yatırımcılar için önemli değişimler yaratıyor. Bu süreçte, piyasa oyuncularının dikkatli adımlar atması gerektiği aşikâr.
