Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 2025 yılı temmuz ayı enflasyon dataları açıklandı.
Böylece, ağustos ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşmiş oldu. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına nazaran belirlenen artış oranı yüzde 41,13 olarak gerçekleşti.
Geçtiğimiz ay artırım oranı yüzde 43.23 olmuştu.
Zam hangi dataya nazaran hesaplanıyor?
Konut kiralarında artırım oranı, artışın yapılacağı aydan bir evvelki ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranı temel alınarak belirleniyor. Konut sahibi, bu orana eşit yahut daha düşük bir artış yapma hakkına sahip. Örneğin kira artışı ekim ayında yapılacaksa, 12 aylık ortalama TÜFE verisi olarak eylül ayı verisi dikkate alınıyor.
İşyeri kiralarında ise artış oranı, kira kontratında belirlenen kararlara nazaran uygulanıyor. Mukavelede, TÜİK’in açıkladığı endekslerden birine nazaran artış yapılacağı belirtilmişse, tekrar artışın yapılacağı aydan bir evvelki ayın ilgili TÜİK endeksi temel alınarak hesaplama yapılıyor. Bu durumda da mülk sahibi, belirlenen oranı aşmamak kaydıyla artırım yapabiliyor. Örneğin, ekim ayında artış yapılacaksa, eylül ayına ilişkin endeks verisi baz alınıyor.