Antalya: Turizmin Parlak Yüzü
Antalya, hem Türkiye’nin hem de dünyanın en çok tercih edilen turizm merkezlerinden biri olarak öne çıkıyor. Yıl boyunca artan turist sayısıyla, bu güzel şehir yerli ve yabancı ziyaretçilerin gözdesi haline gelmiştir. Antalya’nın turizm potansiyeli, yatırımcılar için de büyük fırsatlar sunuyor. Son dönemlerde, şehirdeki turizm avantajlarını değerlendiren projeler, yatırımcıların öncelikli tercihleri arasında yer alıyor. Bunun en önemli nedeni, Antalya’nın yıl boyu süren turizm sezonunun, projelerdeki dairelerin uzun süre boş kalmaması ve turist akışının yüksek olmasıyla birlikte yüksek döviz getirisi potansiyeli sunmasıdır.
Desire Antalya Rezidans Projesi
Yüksek döviz getiri potansiyeline sahip yatırımlardan biri de Antalya’nın Altıntaş bölgesinde yer alan Desire Antalya Rezidans Projesi. Bu projedeki mülkler, rezidans sahiplerine düzenli döviz bazlı gelir elde etme imkanı sunuyor. Özellikle Airbnb gibi popüler platformlar sayesinde kısa süreli kiralamalar, yüksek doluluk oranları ve hızlı kazanç fırsatları yaratıyor.
Gayrimenkul Yatırımı İçin Stratejiler
Gayrimenkul yatırımcıları için, Turizm Bakanlığı’ndan lisans almak ve yatırım yapılan binadaki tüm daire sahiplerinden izin almak, kiralamak istediklerinde uymaları gereken yasal zorunluluklardır. Bu nedenle, yeni düzenlemeler çerçevesinde gayrimenkul yatırımı yaparken izlenebilecek dört stratejiyi bilmekte fayda var:
- Uzun Süreli Kiralama: Yasa, 100 günden uzun süreli kira sözleşmelerini kapsamadığı için, yabancı yatırımcıların lisans alma zorunluluğu yoktur. Bu stratejinin avantajları arasında düzenli gelir akışı, düşük bakım masrafları ve azalan amortisman maliyetleri bulunmaktadır.
- Günlük Kiralamaya Uygun Villa Satın Almak: Dairelerden daha kolay kiraya verilebilen villalar, yatırımcılara büyük kolaylık sağlar. Ancak, turistlere ev kiralarken lisans almak yasal olarak zorunludur.
- Otel Komplekslerinde Hazır Dairelere Yatırım Yapmak: Yeni düzenlemelerle otel komplekslerindeki dairelere yatırım yapmanın birçok avantajı mevcuttur. Profesyonel yönetim ile pasif gelir elde etmek ve geçmiş yıllardan onaylanmış kira gelirleri sayesinde gelecekteki kiralama potansiyelini değerlendirmek mümkündür.
- Kiralamada Uzman Bir Ajans Kullanmak: Türkiye’de bir daireyi günlük olarak yasal bir şekilde kiraya vermenin bir diğer yolu, tüm işlemleri profesyonel bir ajansa devretmektir. Uzmanlar, lisans alma süreci ve turistlerle ilgili tüm işleri üstlenir.
Yıllık Getiri Oranı: Yüzde 12
Desire Antalya Rezidans Projesi, European Property Awards‘ta ‘En İyi Yeni Küçük Otel İnşaatı ve Tasarımı’ kategorisinde ödül kazanmış bir projedir. Projenin arkasındaki Teus Group CEO’su Basel Houari, projenin kalitesinin inşaat sürecinde Ukrayna’dan gelen mühendislerin önemli rol oynamasıyla sağlandığını belirtiyor. Projenin yatırım açısından cezbettiği nokta ise yıllık yüzde 12 getiri oranıdır. Bu getiriyi destekleyen rekabet avantajı, inşaat sonrası yönetimden kaynaklanıyor. Projenin otel ve rezidans kısmı, Best Western Inc. tarafından yönetilmektedir. Şirket, konsiyerj hizmetleri ve kiralama işlemleri gibi tam yönetim görevlerini üstlenmektedir. Uzman ekiplerin deneyimi ve havuz sistemli kiralama sayesinde, yüksek yıllık yatırım getirisi garantisi verilmektedir.
