İngiltere’de Emlak Pazarında Hızlı Hareketlilik
İngiltere’nin popüler emlak sitesi Zoopla’nın güncel verilerine göre, alıcılar önümüzdeki nisan ayından itibaren damga vergisindeki beklenen artıştan kaçınmak için şimdiden harekete geçiyor. 14 Aralık itibarıyla, yaklaşık 283 bin adet konut üzerinde anlaşma sağlandı. Ancak, bu rakam henüz tamamlanmamış satışları da içeriyor. Bu durum, son dört yılın en yüksek satış rakamına işaret ediyor ve 2023 yılı sonuna göre yüzde 30 bir artışı temsil ediyor.
“Damga vergisi maliyetlerinden kaçmayı umuyorlar”
Alıcıların talepleri Aralık ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21 oranında bir artış gösterdi. Bu iki eğilim, Maliye Bakanı Rachel Reeves’in Ekim Bütçesi’nde açıkladığı damga vergisi artışının etkisi olarak değerlendiriliyor. Zoopla’nın yönetici direktörü Richard Donnell, konuyla ilgili olarak şunları ifade etti:
- “2025’in ilk yarısında tamamlanması beklenen büyük bir satış hattı bulunuyor.”
- “Birçok alıcı, önümüzdeki Nisan ayından sonra daha yüksek damga vergisi maliyetlerinden kaçınmayı umuyor.”
- “Alıcılar ve satıcılar, artan ipotek oranları nedeniyle hareketlerini erteledikten sonra, 2024 yılında konut pazarına geri dönmeye başladılar.”
Bu gelişmeler, İngiltere’nin emlak piyasasında önemli bir hareketlilik yaratıyor ve alıcıların gelecekteki maliyet endişeleri nedeniyle hızlı kararlar aldığını gösteriyor.