İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD), Aralık 2024’e ilişkin olarak hazırladığı sektör raporunda, inşaat sektörünün büyüme beklentileri ile mevcut durumu hakkında önemli değerlendirmelerde bulundu. Rapora göre, 2024 yılında inşaat sektörünün yaklaşık yüzde 8 oranında büyümesi bekleniyor. 2025 yılı için ise bu büyümenin yüzde 5 seviyelerine gerileyebileceği öngörülüyor.
Deprem Bölgesi ve Kentsel Dönüşüm Büyümeye Katkı Sağlayacak
Raporda, 2024 yılındaki büyümenin arkasındaki ana etkenler arasında deprem bölgelerinde gerçekleştirilen inşaat faaliyetleri, kamu altyapı ve sosyal donatı yatırımları ile kentsel dönüşüm projeleri yer alıyor. Bu faktörlerin 2025 yılında da sektöre olumlu katkı sağlaması bekleniyor. Özellikle:
- Deprem bölgesi yatırımlarının büyümeye 2 puan
- Kentsel dönüşüm projelerinin 1,5-2 puan
- Kamu yatırımlarının ise 1 puan katkı yapması öngörülüyor.
Özel sektör faaliyetlerinin 2024’ün ikinci yarısında canlanması beklenirken, 2025 yılında yenileme pazarında sınırlı bir toparlanmanın yaşanması öngörülüyor.
İnşaat Maliyetlerinde Artış Hız Kesti
2024 Ekim ayı itibarıyla inşaat maliyetlerindeki yıllık artış oranı %37,94 olarak kaydedildi. Bu artışın detaylarına bakıldığında:
- Malzeme maliyetlerindeki yıllık artış %30,67
- İşgücü maliyet artışı ise %55,62 olarak belirlendi.
Yıllık maliyet artışlarının %25 seviyelerine gerilemesi, yeni inşaat projelerinin başlamasını hızlandırabilir.
Güven Endeksi Toparlanma Sinyali Verdi
İnşaat sektörü güven endeksi, Kasım ayındaki artışın ardından Aralık ayında 0,9 puan daha yükselerek 85,6 puana ulaşmış durumda. Raporda, sıkı para politikalarının etkilerinin azalmasıyla birlikte güven endeksinde yeni yılın ilk çeyreğinde sınırlı bir toparlanma bekleniyor.
Konut Satışlarında Yüksek Artış
2024 yılı Kasım ayında toplamda 153.014 konut satışı gerçekleştirildi ve bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %63,6 oranında bir artış gösterdi. İkinci el konut satışları ise %64,6 artarak 103.740 adede ulaştı. Bankaların sunduğu uygun faiz oranlarına sahip konut kredisi seçenekleri ve konut fiyatlarının artacağına dair beklentiler, konut talebini destekleyen önemli faktörler arasında yer alıyor.
Sektörde 2025 Yılı Beklentileri
İMSAD, inşaat sektörünün 2025 yılında sıkı para politikalarının etkisini hissetmeye devam edeceğini ancak genel büyümenin süreceğini öngörüyor. Faiz indirimlerinin etkisiyle talep tarafındaki sıkıntıların yılın ikinci çeyreğinde azalmaya başlayacağı belirtiliyor.
