Hamide HANGÜL
Azimut Portföy, Mesa ve Quvars Invest’in gayrimenkul kesiminde stratejik iş birliğinin açıklandığı basın toplantısında, gayrimenkul kesiminde kriz olup olmadığına yönelik bir soru üzerine Mesa Holding CEO’su Mert Boysanoğlu, yüksek kredi faizlerine işaret ederek, “Sektörde kriz yok, kesimde biraz daralma var” karşılığını verdi ve şöyle devam etti:
“Alıcıda, finansmana kolay ulaşamamasından ötürü bir daralma var. Dünyada faizlerin aslında bu düzeylerde kalması planlanmıyordu. Başta dış faktörlerin tesiriyle mevcut durumla karşı karşıyayız.”
Konuta her vakit talep olacak
Ev sahipliği oranındaki düşüşe işaret eden Boysanoğlu, şöyle devam etti:
“2020-2026 arasına baktığınızda, konut sahipliği oranında yüzde 5-6’lık azalma var. Demek ki beşerler ellerindeki mülkleri satıp mevduata yatırıyor. Lakin konut muhtaçlığı da bir yandan artmaya devam ediyor. Konuta talep her vakit var. Türk insanı gayrimenkulü yatırım enstrümanı olarak çok seviyor, aslında bu globalde de bu türlü. Lakin gereksinim evvel geliyor. Gereksinim hiç bitmeyecek üzere görünüyor. Zira konut stokumuz eskidikçe ve yeni kuşak mesken sahibi olmak istedikçe talep her vakit olacak.”
Arsa maliyetlerinin yüksek olduğuna vurgu yapan Boysanoğlu, “Biz sahiden talep ya da muhtaçlık olan tarafa konut üretebiliyor muyuz? Bunun cevabı hayır. Zira arsa maliyetleri aşırı kıymetli. Enflasyona karşı arsa maliyeti de artıyor” dedi.
İş birliğiyle birinci proje Riva’ya
İş birliğine de değinen Boysanoğlu, farklı uzmanlık alanlarının birebir amaç doğrultusunda buluşarak yeni bir model sunduğunu belirterek, “Yatırım fırsatlarının değerlendirilmesinden başlayarak eser geliştirme, tasarım, mühendislik, uygulama ve teslim süreçlerinin tamamında faal sorumluluk üstleneceğiz” dedi.
Bu iş birliğiyle oluşturulan platformun, farklı kullanıcı gereksinimlerine karşılık veren, sürdürülebilir ve yüksek katma bedel üreten projelerin geliştirilmesine kıymetli katkı sağlayacağına inandıklarını lisana getiren Boysanoğlu, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Riva’da hayata geçirilmesi planlanan Riva Senior Living projesi de bu yaklaşım doğrultusunda geliştirilen birinci örneklerden biri olacak.”
Quvars Invest Yönetim Kurulu Başkanı Murat Döker ise oluşturulan yapının, arazi geliştirme alanında yeni bir kurumsal standart ortaya koyacağını söyledi.
Fon yöneticileri ve proje üretenler GYF’de buluşacak
Azimut Portföy, Mesa ve Quvars Invest, gayrimenkulde stratejik iş birliğine imza attı. İş birliği, fon yöneticileri ile proje geliştiricilerini bir araya getirdi. Birinci etapta Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) büyüklüğü 40 milyon dolar olacak.
Azimut Portföy Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Murat Salar, bu iş birliğinin gayrimenkul yatırımlarında ölçeklenmeyi destekleyecek değerli bir kademe olacağını belirterek şöyle devam etti:
“Gayrimenkul, Türkiye’nin en değerli yatırım alanlarından biri olmayı sürdürüyor. Bu iş birliğiyle fon idaresi, arazi geliştirme ve proje üretme yetkinliklerini tıpkı ekosistemde bir araya getiriyoruz. Azimut Portföy, son bir yılda Gayrimenkul Fonu’nu yatırımcılarla buluşturdu. 500’ü aşkın yatırımcının katıldığı bu iki fon ile 100 milyon ABD dolarına yaklaşan bir gayrimenkul yatırımı büyüklüğüne ulaşıyoruz.”