Orta Doğu’da tırmanan tansiyon, global ekonomiyi sarsmaya devam ediyor. İngiltere Merkez Bankası’nın son raporuna nazaran İran savaşı kaynaklı ekonomik “şok”, ülkede yaklaşık 1.3 milyon konut sahibinin mortgage ödemelerini artırabilir. Artan güç maliyetleri ve yükselen borçlanma masrafları, hane halkı üzerindeki baskıyı giderek artırıyor.
5.2 milyon hane risk altında
Rapora nazaran önümüzdeki iki buçuk yıl içinde toplam 5.2 milyon hanenin mortgage maliyetlerinde artış yaşanması bekleniyor. Bu sayı, savaş öncesi varsayım edilen 3.9 milyon düzeyinin hayli üzerinde. Lakin artışların, 2022’deki küçük bütçe krizine kıyasla daha hudutlu kalacağı tabir ediliyor.
Enerji fiyatları ve faiz baskısı artıyor
ABD ve İsrail’in İran’a yönelik akınlarının akabinde petrol ve gaz fiyatlarında sert yükseliş görüldü. Bu durum, devlet borçlanma maliyetlerini artırırken enflasyon üzerinde de üst istikametli baskı oluşturuyor. İngiltere Merkez Bankası, ekonomik görünümün bu gelişmelerle birlikte “kötüleştiğini” belirtiyor.
Faiz indirimi beklentisi zayıfladı
Geçtiğimiz yıl düşüş eğiliminde olan faiz oranlarının, artan enflasyon riski nedeniyle sabit kalabileceği ya da yine yükselebileceği belirtiliyor. Halihazırda siyaset faizi %3.75 düzeyinde bulunuyor. Bu durum mortgage faizlerine de yansımış durumda.
Mortgage faizleri yükseldi, seçenekler azaldı
Son bir ayda mortgage faiz oranları artış gösterdi. İki yıllık sabit faiz ortalaması yüzde 5.84’e, beş yıllık ise yüzde 5.75’e çıktı. Piyasadaki mortgage eser sayısı da 8 bin 500’den 7 bine geriledi. Birtakım uygun kredi seçenekleri büsbütün kaldırıldı.
Konut piyasasında yavaşlama sinyali
Artan maliyetler, konut alımını zorlaştırıyor. İngiltere’nin büyük kredi kuruluşlarından Nationwide, bu durumun konut fiyatları ve satışlarını olumsuz etkileyebileceği ikazında bulundu. Uzmanlara nazaran güç ve kredi maliyetlerindeki artış sürerse, hem hane halkı hem de iktisat üzerindeki baskı daha da artabilir.