Taşınmaz alım-satım süreçlerinde güvenliği artırmayı hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi’nin mecburî uygulama tarihi 1 Temmuz’dan 1 Ekim 2026’ya ertelendi. Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile başka paydaşların teknik hazırlıkları tamamlayabilmesi maksadıyla uygulama takviminde değişikliğe gitti.
Yeni sistem nasıl çalışacak?
Yeni uygulamayla birlikte konut, arsa ve başka taşınmazların satış bedeli direkt satıcıya aktarılmayacak. Alıcının ödediği para, belirlenen bankalarda bloke edilecek ve tapu zamanı tamamlandıktan sonra tapu müdürlüğünün onayıyla otomatik olarak satıcının hesabına gönderilecek. Böylelikle para ve mülkiyet eş vakitli olarak el değiştirecek.
Dolandırıcılık ve sahtecilik riskini azaltacak
Bakanlık tarafından geliştirilen sistem; dolandırıcılık, sahtecilik, ödeme uyuşmazlıkları ve yüksek ölçüde nakit taşıma riskini ortadan kaldırmayı amaçlıyor. Satışın rastgele bir sebeple gerçekleşmemesi halinde ise bloke edilen meblağ inançlı halde ilgili tarafa iade edilecek.
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak
Sistemde süreç yapmak isteyen vatandaşlar, belirlenen bankalarda hesap açacak ve kendilerine verilen referans numarasıyla e-Devlet üzerinden müracaatta bulunacak. Tapu süreçleri tamamlandıktan sonra ödeme otomatik olarak sonuçlandırılacak. Her süreç için muhakkak bir kullanım bedeli alınacak ve bu fiyat satış bedelinden mahsup edilecek.
Kimler için mecburî olacak?
1 Ekim 2026 prestijiyle Güvenli Ödeme Sistemi hem gerçek şahıslar hem de şirketler üzere hukuksal şahısların gerçekleştireceği taşınmaz alım-satım süreçlerinde mecburî hale gelecek. Uygulama, taşınmazı satan kişi ile satın alan tarafı kapsayacak.
Emlakçılar sistemde nasıl rol alacak?
Emlak danışmanları ödeme sürecinin direkt tarafı olmayacak. Fakat alıcı ve satıcıyı bir araya getirme, referans numarası oluşturulması ve sistemin kullanımı konusunda yönlendirici takviye sağlayarak sürecin sağlıklı ilerlemesine katkıda bulunacak.