Pandemi sonrasında milyonlarca çalışan için kalıcı hale gelen uzaktan çalışma modeli, bu kere kira piyasasında tartışma konusu oldu. ABD’nin California eyaletindeki San Francisco Körfez Bölgesi’nde kiraya çıkarılan bir meskenin duyurusunda yer alan “evden çalışma” koşulu dikkat çekti. Mesken sahibi, konuttan çalışan kiracılardan olağan kiranın üzerine aylık 200 dolar ek fiyat talep etti.
3 bin 250 dolar kira, konuttan çalışana 200 dolar daha
ABC 7’nin haberine nazaran Bay Area’da bulunan yaklaşık 50 metrekarelik müstakil konutun aylık kirası 3 bin 250 dolar olarak belirlendi.
Üstelik elektrik, su, internet, ısıtma ve klima sarfiyatları de bu fiyata dahil edildi. Fakat duyuruda, kiracının konuttan çalışması durumunda aylık faturaya 200 dolar daha ekleneceği belirtildi.
Böylece uzaktan çalışan bir kiracı için aylık toplam maliyet 3 bin 450 dolara çıkıyor.
İlan sosyal medyayı ikiye böldü
İlanın Reddit’te paylaşılmasıyla birlikte uygulama tartışma yarattı. Kullanıcıların kıymetli bir kısmı, konut sahibinin uzaktan çalışmayı daha fazla kira almak için münasebet olarak kullandığını savundu.
Eleştirilerin merkezinde ise 200 dolarlık fiyat vardı. Bir kişinin gün boyunca konutta bulunmasının elektrik ve su masraflarını her ay 200 dolar artırmasının gerçekçi olmadığı öne sürüldü.
Bazı kullanıcılar ise farklı düşünüyor. Meskenden çalışanların klima, ısıtma, bilgisayar ve öteki elektronik aygıtları gün boyunca kullanmasının konutun güç tüketimini artırabileceği, bu sebeple ek fiyatın muhakkak ölçüde makul olabileceği savunuldu.
Ev sahibi kiracının konuttan çalıştığını nasıl anlayacak?
Tartışmanın dikkat çeken bir diğer boyutu ise uygulamanın nasıl denetleneceği oldu.
Kiracının büsbütün uzaktan mı, hibrit mi yoksa ofisten mi çalıştığının mesken sahibi tarafından nasıl tespit edileceği soru işareti yarattı. Bu türlü bir fiyatın kira mukavelelerinde nasıl uygulanabileceği de tartışmanın başlıklarından biri haline geldi.
Uzaktan çalışma kira mukavelelerini de değiştirebilir mi?
COVID-19 salgınının akabinde ABD’de uzaktan ve hibrit çalışma modellerinin yaygınlaşması, insanların meskenlerini kullanma biçimini de değiştirdi. Mesken artık sırf ömür alanı değil, milyonlarca kişi için tıpkı vakitte çalışma alanı.
Kaliforniya’daki bu duyuru da uzaktan çalışmanın gelecekte konut fiyatlandırmasında yeni kriterlerden biri haline gelip gelmeyeceği tartışmasını beraberinde getirdi.
Ancak meskenden çalışan kiracılardan ayrıyeten fiyat alınması şimdilik yaygın bir uygulama değil. Chicago’da yaşayan uzaktan çalışan Christopher Williams da ABC 7’ye yaptığı açıklamada daha evvel emsal bir kira duyurusuyla karşılaşmadığını söyledi.
Bay Area’da kiralar ABD ortalamasının yüzde 75 üzerinde
Tartışmanın yaşandığı bölge esasen ABD’nin en kıymetli konut piyasalarından biri.
Zillow bilgilerine nazaran teknoloji bölümünün merkezlerinden Bay Area’daki kiralar, ABD ortalamasının yaklaşık yüzde 75 üzerinde seyrediyor.
Habere husus olan Walnut Creek’teki konutun duyurusunun ise daha sonra yayından kaldırıldığı ya da meskenin kiraya verildiği varsayım ediliyor.