Türkiye genelinde gayrimenkul satışları yılın birinci çeyreğinde geçen yılın birebir devrine nazaran geriledi. Satış adedi yüzde 9,5 düşüşle 628 bin 255 olarak kayıtlara geçti. Yaşanan düşüşe karşın Türkiye’de her 60 saniyede 5 gayrimenkul satışı gerçekleşti.
Satışlar düşüşle başladı
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) datalarından yaptığı derlemeye nazaran, 2025 yılına güçlü başlayan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları yıllık bazda yüzde 8,7 artarak 3,3 milyonun üzerine çıkmış ve rekor düzeye ulaşmıştı.
Bu yıl ise satışlar düşüş eğilimiyle başladı. Ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842, mart ayında ise 200 bin 529 adet satış gerçekleşti. En yüksek süreç hacmi şubat ayında görüldü.
Son 5 yılın en düşük birinci çeyreği
İlk çeyrek toplamında satış sayısı geçen yılın tıpkı devrine kıyasla yüzde 9,5 azalarak 628 bin 255’e indi. Birebir devirde satışlar 2025’te 694 bin 628, 2024’te 641 bin 304, 2023’te 683 bin 399, 2022’de 670 bin 320, 2021’de ise 593 bin 272 olarak kaydedilmişti. Böylelikle son beş yılın en düşük birinci çeyrek verisi ortaya çıktı.
Tapu süreçlerinde yoğunluk sürdü
Tapu süreçlerinde ise hareketlilik sürdü. Bu devirde tapu dairelerinde toplam 4 milyon 812 bin 931 süreç yapıldı. Süreçlerin 628 binden fazlasını satışlar oluştururken, yaklaşık 326 bini ipotek, 99 bine yakını intikal, 41 bin 700’ü düzeltme, 21 bin 700’ü kamulaştırma, 14 bini ayırma, 9 bin 400’ü bağış, 7 bin 800’ü birleştirme ve 5 bin 700’ü taksim süreçlerinden oluştu. Öbür süreçlerin sayısı ise 3,6 milyonu aştı.
Harç gelirlerinde dikkat çeken artış
Tapu süreçlerinden elde edilen harç geliri de dikkat cazip formda arttı. Gelirler yüzde 73,6 yükselerek 51 milyar 800 milyon 584 bin liraya ulaştı. Bu meblağın yaklaşık 49 milyar lirası satış süreçlerinden sağlandı.
Yıllara nazaran yılın birinci 3 ayında satılan gayrimenkul adedi:
2026: 628.255
2025: 694.628
2024: 641.304
2023: 683.399
2022: 670.320
2021: 593.272