Havası, denizi ve İstanbul’a yakınlığı ile Çanakkale’nin cazibe merkezi olan Bozcaada’da, sayıları her yıl artan tiny house’lar hem ziraî alanların korunması, hem de imar ve güvenlik tasaları nedeniyle belediyenin gündeminden düşmüyor.
Bozcada Belediyesi, Mart 2025 Meclis Toplantısı’nda aldığı kararla tiny house sahiplerine 1 Eylül 2025’e kadar mühlet tanımış, bu tarihe kadar kelam konusu yapıların ada dışına çıkarılmasını istemişti.
Konaklama tesislerine dönüştü
Ancak verilen müddete karşın büyük çoğunluğu hâlâ kaldırılmadı. Belediye takımları artık ziraî alanlarda sabitlenerek yapı niteliği kazanan ve turizm döneminde tıpkı vakitte kayıt dışı konaklama tesislerine de dönüşen tiny house’lar için yerinde incelemelere başladı.
Hem yıkım hem idari para cezası
Mülk sahiplerine ihtarnameler gönderilecek ve 30 gün içinde kaldırılmayan tiny house’lar için hem yıkım hem de idari para cezası uygulanarak imar kanununa muhalefetten de cürüm duyurusunda bulunulacak.
Adaya girişleri yasaklandı
Bozcaada Belediyesi, tiny house’ların ziraî alanlara ziyan verdiği ve kaçak konaklamaya yol açtığı gerekçesiyle 9 Nisan 2021’de aldığı kararla bu yapıların adaya girişini yasaklamıştı.
Ancak bir tiny house sahibi kararı yargıya taşımış, mahkeme ise bu konutların ruhsatlı araç statüsünde olduğunu ve ulaşım hakkının kısıtlanamayacağını belirterek yasağı iptal etmişti.
Kaçak yapı sayılıyor
2022’de alınan ikinci meclis kararıyla, tiny house’ların ziraî alanlar, bağ-bahçeler ve sit alanlarında hiçbir biçimde konaklama emeliyle konuşlandırılmasına müsaade verilmeyeceği karara bağlandı. Taşınabilir meskenler altyapı (su, elektrik, foseptik) hizmeti almaya başladığında araç statüsünden çıkıp kaçak yapı sayıldığından, belediye mühürleme yoluna gitti. Fakat uygulama sorunu çözmeye yetmedi.
Son olarak belediye, Mart 2025 toplantısında mevzuyu tekrar gündeme aldı. Tekrar alınan meclis kararında, 3194 sayılı İmar Kanunu, 2872 sayılı Çevre Kanunu ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kanunu ile ilgili hususlara atıf yapıldı.
Buna nazaran tiny house ve karavanların yalnızca belediye tarafından belirlenmiş park alanlarında bulunmasına müsaade verilecek. Motorlu taşıtlarından ayrılan konteyner, römork ve gibisi ünitelerin ise adanın tamamı doğal ve arkeolojik sit alanı olduğu için katiyen konuşlandırılamayacağı belirtildi.
