Türkiye genelinde konut satışları, Haziran 2025’te bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 35,8 artarak 107 bin 723 adede ulaştı. 1. el konut satışları ise yüzde 32 artışla 33 bin 569 adet olarak gerçekleşti. Böylelikle, toplam satışlar içinde 1. el konutların hissesi yüzde 31,2 oldu.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, yılın birinci yarısında toplam 691 bin 893 konut satıldığını belirterek, “Bu sayı son beş yılın en yüksek birinci yarı performansına işaret ediyor. Enflasyonun düşmesi ve faiz oranlarında muhtemel bir geri çekilme ile birlikte yıl sonunda 1,5 milyon adedin üzerine çıkılmasını bekliyoruz” dedi.
1. el ve kredili satışların hissesi geri planda kaldı
Yılmaz, satışlardaki genel artışa rağmen 1. el konutların ve kredili alımların hissesinin geçmiş yıllara kıyasla gerilediğine dikkat çekti. “2016-2020 ortasında 1. el satışların birinci altı aylık ortalaması yüzde 45 civarındaydı. Son beş yılda bu oran yüzde 30’a kadar düştü. Birebir biçimde, kredili satışların hissesi da tıpkı periyotta ortalama yüzde 31’den yüzde 17 düzeylerine geriledi” tabirlerini kullandı.
“Konut kredisi kısıtlamaları gözden geçirilmeli”
Ziya Yılmaz, konut ve kira fiyatlarının denetim altına alınabilmesi için konut finansmanının önünün açılması gerektiğini vurguladı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in arz odaklı yaklaşımını desteklediklerini belirten Yılmaz, “Dar gelirli kesitin mesken sahibi olabilmesi için uzun vadeli kredi imkanları sunulmalı. Bu noktada BDDK’nın kredi kısıtlamalarını kaldırması, birinci etapta 1. el ve kredili satışlara direkt olumlu yansıyacaktır” değerlendirmesinde bulundu.
