İstanbul’da riskli yapı stokunun yenilenmesini hızlandırmak emeliyle yeni kentsel dönüşüm kredi paketi devreye alındı. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un paylaştığı bilgilere nazaran, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen İklim ve Afetlere Güçlü Kentler Projesi kapsamında hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi imkânı sunulacak.
Bakanlık açıklamasına nazaran kredi paketi, birinci yıl ödemesiz devir, 180 aya kadar vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranı ile uygulanacak. Paket, bilhassa acil dönüşmesi gereken konutlardan başlayarak İstanbul’daki riskli yapıların dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedefliyor.
Başvuruda dört kategori öne çıkıyor
Kredi takviyesinden yararlanacaklar dört ana kategori altında pahalandırılacak. Buna nazaran, riskli yapıdaki bağımsız kısım dışında kendisi yahut hane halkı bireyleri ismine öbür konutu bulunmayan malikler birinci kümesi oluşturuyor.
İkinci kümede orta ve düşük gelirli haneler yer alırken, üçüncü kümede şehit aileleri, harp ve görev malulleri, dul ve yetimleri, emekliler, en az yüzde 40 engelli bireyler ile kadın hane reisi bulunan haneler bulunuyor. Dördüncü kategoride ise güç verimliliği yüksek binalar için ek faiz indirimi uygulanacak. A sınıfı Güç Kimlik Evrakına sahip binalarda yıllık yüzde 0,50, B sınıfında ise yıllık yüzde 0,25 faiz indirimi sağlanacak. Dört kriteri birden karşılayan hak sahipleri toplamda yıllık 1,25 puana varan faiz avantajından yararlanabilecek.
İcra ve gelir koşulu aranacak
Krediye başvuracak hak sahipleri için kimi finansal kriterler de belirlendi. Buna nazaran müracaat sahibinin açık devam eden icra yahut haciz kaydının bulunmaması gerekiyor.
Ayrıca aylık kredi taksit fiyatının, belgelenmiş hane halkı aylık gelirinin yüzde 70’ini aşmaması kuralı aranacak. Bu kriterlerle ödeme kapasitesinin korunması ve kredi geri ödeme riskinin sınırlanması amaçlanıyor.
Başvuru süreci e-Devlet ve banka üzerinden işleyecek
Başvuru süreci, lisanslı müteahhit ile kontrat yapılmasıyla başlayacak. Riskli yapı malikleri, Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı müteahhitlerle anlaşacak ve gerekli yetki dokümanları sisteme yüklenecek.
Yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine proje bilgilerini girerek başvuruyu Başkanlık onayına sunacak. Onayın akabinde hak sahipleri e-Devlet üzerinden ön müracaatlarını tamamlayacak, son kademede ise gerekli dokümanlarla protokol imzalanan banka şubesine fiziki müracaat yapacak.
