Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), Haziran ayına ait ikinci el konut satış datalarını açıkladı.
Buna nazaran, ülkede ikinci el konut satış sayısı, mevsim tesirlerinden arındırılmış olarak Haziran’da aylık bazda yüzde 2,7 azalışla 3,93 milyona geriledi.
Geçen yıl eylül ayından bu yana en düşük düzeyine inen ikinci el konut satış sayısına dair piyasa beklentisi, 4 milyon olması tarafındaydı. İkinci el konut satışları, Mayıs’ta yüzde 1 artarak 4,04 milyon olarak kaydedilmişti.
ABD’de ikinci el piyasasında medyan konut fiyatı, Haziran’da yıllık bazda yüzde 2 yükselerek 435 bin 300 dolar oldu ve tüm vakitlerin en yüksek haziran ayı düzeyini gördü.
Böylece ülkede medyan konut fiyatı, arka arda 24’üncü ayda yıllık bazda artışını sürdürdü.
“Arz yetersizliği rekor fiyatlara yol açtı”
Açıklamada görüşlerine yer verilen NAR Başekonomisti Lawrence Yun, birkaç yıldır süren arz yetersizliğinin konut fiyatlarının rekor düzeylere ulaşmasına neden olduğunu vurguladı.
Konut inşaatının, nüfus artışının gerisinde kalmaya devam ettiğini kaydeden Yun, “Bu durum, birinci defa konut satın alanların pazara girmesini engelliyor. Birtakım pazarlarda şu anda süreksiz bir arz fazlası görülse de önümüzdeki yıllarda birinci defa konut satın alanların hissesini artırmak için daha fazla arz gerekiyor” değerlendirmesinde bulundu.
Yun, yüksek mortgage faiz oranlarının da konut satışlarının düşük düzeylerde kalmasına yol açtığını belirtti.
Konut piyasasına iştirakin artmasının iş gücünün hareketliliğini artıracağını ve ekonomik büyümeyi teşvik edeceğini vurgulayan Yun, “Bu yılın ikinci yarısında mortgage oranları düşerse, güçlü gelir artışı, sağlıklı stoklar ve rekor seviyede yüksek istihdam sayıları nedeniyle ülke genelinde konut satışlarının artması bekleniyor” tabirlerini kullandı.
