Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat), Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde 2025 yılı birinci çeyrek konut fiyatlarına ait dataları yayımladı.
Buna nazaran, AB’de konut fiyatları 2025’in birinci çeyreğinde bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 5,7 artarken, bir evvelki çeyreğe nazaran yüzde 1,4 arttı. AB’de kiralar ise yıllık bazda yüzde 3,2 yükselirken, çeyreklik bazda yüzde 0,9 oranında arttı.
Euro Bölgesi’nde konut fiyatları, geçtiğimiz yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 5,4, bir evvelki çeyreğe nazaran ise yüzde 1,3 arttı. Ayrıyeten, Euro Bölgesi’nde yıllık bazda gerçekleşen bu artış 2022 yılının üçüncü çeyreğinden bu yana görülen en yüksek artış oldu.
Ülkelere nazaran konut fiyatlarına bakıldığında ise Avrupa’da yıllık bazda konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke yüzde 16,3 ile Portekiz. Bulgaristan yüzde 15,1 Hırvatistan ise yüzde 13,1 artışla konut fiyatlarının en çok arttığı başka ülkeler.
Fiyatlarının son bir yılda düştüğü tek ülke ise yüzde 1,9 ile Finlandiya oldu. Fiyatların en az arttığı ülkeler ise yüzde 0,6 ile Fransa ve yüzde 0,9 ile Lüksemburg oldu.
Türkiye’de konut fiyatları ve kiralardaki artış durmuyor
Türkiye hem konut fiyatlarında hem de konut kiralarında AB ülkeleri ortasında listenin açık orta en üst sırasında yer alıyor. Bilgilere nazaran Türkiye’de 2024 yılının son çeyreğinde konut fiyatları yıllık bazda yüzde 28,5 çeyreklik bazda ise yüzde 6,7 oranında yükselmiş durumda.
Türkiye’de yıllık konut fiyat artışı 2022’nin üçüncü çeyreğinden bu yana giderek yavaşlıyor.
Son 15 yılda konut fiyatları yalnızca İtalya’da düşüş gösterdi
2010 ile 2025’in birinci çeyreği ortasında AB konut fiyatları yüzde 57,9, kiralar ise yüzde 27,8 yükseldi. Kiralar istikrarlı bir biçimde artarken, konut fiyatları daha değişken bir seyir izledi ve 2015’in birinci çeyreği ile 2022’nin üçüncü çeyreği ortasında artmasının akabinde küçük bir düşüş ve istikrar geldi. 2024’ten bu yana ise artmaya devam ediyor.
15 yıllık birebir devirde, bilgi sağlanan 26 AB ülkesinin 21’inde konut fiyatları kiralardan daha fazla arttı. Tıpkı periyotta, konut fiyatları en çok yüzde 260 ile Macaristan’da, yüzde 238 ile Estonya’da, yüzde 194 ile Litvanya’da artış gösterdi. Bu periyotta konut fiyatlarının düştüğü tek ülke ise yüzde 4 ile İtalya oldu.
Aynı devirde kiralar 26 AB ülkesinde yükseldi. Estonya yüzde 220, Litvanya yüzde 220, Letonya ise yüzde 184 ile listenin en üst sırasında yer aldı. Yıllar içinde kira fiyatlarının düştüğü tek ülke ise yüzde 11 ile Yunanistan oldu.
