Konut Kredisi Faiz Oranları Düşüyor
60 ay vadeli konut kredisi faiz oranları, %2,84 seviyesine gerileyerek, geçmişteki yüksek faiz oranlarını geride bırakmış durumda. Aynı dönemde 120 ay vadeli kredilerde ise faiz oranı %2,79’a düştü. Bu yeni oranlarla yapılan konut kredisi geri ödeme planları, borçlular için oldukça önemli bir kriter haline geliyor.
1 Milyon TL’lik Konut Kredisi İçin Geri Ödeme Farkları
Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, geri ödeme tutarlarını da önemli ölçüde etkiliyor. Örneğin, 60 ay vadeli bir 1 milyon TL’lik kredi için toplam geri ödeme tutarı 2 milyon 110 bin TL’ye ulaşırken; 120 ay vadede bu tutar 3 milyon 494 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu durum, uzun vadeyi tercih edenler için faiz yükünün oldukça yüksek olduğunu gösteriyor.
Konut Kredisi Başvurularında Artış Devam Ediyor
Son dönemlerde konut kredisi başvurularında belirgin bir artış gözlemlenirken, yılbaşı haftasında da bu eğilim devam etti. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 27 Aralık ile 3 Ocak arasındaki dönemde konut kredisi hacmi 511,22 milyar TL’den 513,34 milyar TL’ye yükseldi. Bu artış, yaklaşık 2,12 milyar TL seviyesinde gerçekleşti. Ancak, tatil dönemi nedeniyle haftalık kredi hacminde bir miktar düşüş yaşandığı da belirtiliyor.
Bankaların Faiz Oranları ve Geri Ödeme Planları
14 Ocak 2025 itibarıyla, 120 ay vadeli konut kredisi sunan bazı bankaların faiz oranları ve geri ödeme planları şu şekilde sıralanıyor:
- Ziraat Bankası: %2,79
- QNB: %2,84
- Garanti BBVA: %2,88
- Akbank: %2,89
- Vakıf Katılım: %2,99 (Kâr Payı)
- Türkiye Finans: %2,99 (Kâr Payı)
- İş Bankası: %3,00
500 Bin ve 1 Milyon TL’lik Kredilerde Aylık Taksit Hesaplamaları
120 ay vadeli kredilerde, 500 bin TL’lik bir kredi için aylık taksit tutarı 14 bin 483 TL olurken, toplam geri ödeme 1 milyon 753 bin TL’ye çıkıyor. 1 milyon TL’lik kredi içinse aylık taksit 28 bin 966 TL olarak belirleniyor ve toplam geri ödeme tutarı 3 milyon 494 bin TL oluyor.