1. Haberler
  2. Ekonomi
  3. Konut Kredisi Faiz Oranları: Son Durum ve Hesaplamalar

Konut Kredisi Faiz Oranları: Son Durum ve Hesaplamalar

featured
Paylaş

Bu Yazıyı Paylaş

veya linki kopyala

Konut Kredisi Faiz Oranları ve Son Durum

Geçtiğimiz hafta Merkez Bankası’nın faiz indirimini açıklamasının ardından, konut kredisi faiz oranları birçok kişinin gündeminde yer aldı. Bu süreçte, pek çok tüketici en düşük faiz oranını hangi bankanın sunduğunu araştırmaya başladı. Özellikle 500 bin ile 1 milyon TL arasında konut kredisi almak isteyenler, aylık ve toplam geri ödeme tutarlarını öğrenmek için detaylı bir inceleme yapıyor. Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 45,00 seviyesine çekmesi, bu durumu daha da önemli hale getirdi. Bu karar, mevduat faiz oranlarında da hızlı bir şekilde etkisini gösterdi. Artık bankaların sunduğu mevduat faiz oranları genellikle yüzde 50 ve üzeri seviyelerde yer almakta.

Konut Kredisi Faiz Oranlarında Değişiklik Oldu mu?

Tüketicilerin gözleri, kredi faiz oranlarında meydana gelecek değişikliklere çevrildi. Ancak beklenenin aksine, konut kredisi faiz oranlarında bu hafta kayda değer bir düşüş yaşanmadı. Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, konut kredisi faiz oranlarında herhangi bir azalma gözlemlenmedi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından açıklanan verilere göre, 10-17 Ocak haftasında konut kredisi hacminde sınırlı bir artış gerçekleşti. Bu dönemde, kredi hacmi 516 milyar TL’den 517,75 milyar TL’ye yükseldi. Ancak bu artış, son 13 haftanın en düşük kredi talebini yansıttı.

Konut Kredisi Faiz Oranlarında Önemli Eşik

Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, sosyal medyada yaptığı anketin sonuçlarını paylaştı. Anketin sonuçlarına göre, katılımcıların büyük bir kısmı konut kredisi faiz oranının yüzde 2’nin altına düşmesi durumunda kredi kullanmayı düşüneceklerini belirtti. Yüzde 2’nin altında faiz oranlarını görmek isteyenlerin oranı %48,9 iken, yüzde 1,5’in altında faiz oranlarına ulaşmak isteyenlerin oranı ise %80’e kadar çıkıyor. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2’nin altına düşmesinin, kredi almak isteyenler için önemli bir eşik olduğunu gösteriyor.

Bankalarda Son Durum

120 ay vadeye kadar, yüzde 3 ve altı faiz oranları sunan bankalar şunlardır:

  • Ziraat Bankası: %2,79
  • Vakıf Katılım: %2,79 (Kâr Payı Oranı)
  • QNB: %2,84
  • Akbank: %2,85
  • Garanti BBVA: %2,88
  • TEB: %3,00
  • İş Bankası: %3,00

60 ay vadeye kadar, yüzde 3,00 ve altı faiz oranları ise şöyle:

  • QNB: %2,84
  • Akbank: %2,85
  • Ziraat Bankası: %2,89
  • Vakıf Katılım: %2,89 (Kâr Payı Oranı)
  • Garanti BBVA: %2,91
  • İş Bankası: %3,00

500 Bin TL Konut Kredisinin Geri Ödemesi

En düşük faiz oranına göre, 500 bin TL’lik bir konut kredisi için ödeme planı şu şekildedir:

  • 60 ay vadede:
    • Aylık taksit: 17.452 TL
    • Toplam geri ödeme: 1.061.000 TL
  • 120 ay vadede:
    • Aylık taksit: 14.483 TL
    • Toplam geri ödeme: 1.753.000 TL

1 Milyon TL Konut Kredisi Geri Ödemesi

  • 60 ay vadede:
    • Aylık taksit: 34.903 TL
    • Toplam geri ödeme: 2.110.000 TL
  • 120 ay vadede:
    • Aylık taksit: 28.966 TL
    • Toplam geri ödeme: 3.493.000 TL

Bu hesaplamalar, farklı bankalar tarafından sunulan en düşük faiz oranlarına göre yapılmıştır. Unutulmamalıdır ki, kredi geri ödemeleri seçilen vade süresine bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir