Konut Kredisi Çekmeyi Düşünenler İçin Önemli Uyarı: 2 Milyon TL Krediye 7 Milyon TL Geri Ödeme!
26 Ocak 2025 tarihinde, Ekonomi Merkez Bankası’nın son zamanlarda gerçekleştirdiği faiz indirimleri, konut kredisi faiz oranlarının bir miktar düşmesine sebep oldu. Ancak, bu düşüşe rağmen, 2 milyon TL tutarındaki konut kredisi için bankalara yapılacak geri ödeme tutarları oldukça dikkat çekici seviyelere ulaştı. Uzmanlar, faiz oranlarındaki düşüşün emlak piyasasını canlandıracağına inanıyor. Ancak, kredi çekenlerin ödeyeceği toplam miktar gerçekten kayda değer bir seviyede.
Faiz oranlarındaki azalmaya rağmen, bankalar 120 ay vadeli 2 milyon TL’lik bir kredi için en düşük toplam geri ödemeyi 7 milyon TL olarak belirlerken, bazı bankalarda bu tutar 8 milyon TL’yi geçebiliyor.
Bankaların Faiz Oranları ve Toplam Geri Ödeme Tutarları
Aşağıda, bankaların 2 milyon TL’lik konut kredisi için uyguladığı faiz oranları, toplam geri ödemeleri ve aylık taksit miktarları yer almaktadır:
- Ziraat Bankası – Faiz Oranı: %2,79 – Toplam Geri Ödeme: 6.974.417 TL – Aylık Taksit: 57.932 TL
- Akbank – Faiz Oranı: %2,85 – Toplam Geri Ödeme: 7.107.415 TL – Aylık Taksit: 59.025 TL
- Garanti BBVA – Faiz Oranı: %2,91 – Toplam Geri Ödeme: 7.251.293 TL – Aylık Taksit: 60.124 TL
- QNB Finansbank – Faiz Oranı: %2,84 – Toplam Geri Ödeme: 7.082.472 TL – Aylık Taksit: 58.843 TL
- İş Bankası – Faiz Oranı: %3 – Toplam Geri Ödeme: 7.436.140 TL – Aylık Taksit: 61.780 TL
- TEB – Faiz Oranı: %3 – Toplam Geri Ödeme: 7.435.058 TL – Aylık Taksit: 61.780 TL
- Kuveyt Türk – Faiz Oranı: %2,99 – Toplam Geri Ödeme: 7.413.998 TL – Aylık Taksit: 61.595 TL
- Halkbank – Faiz Oranı: %3,4 – Toplam Geri Ödeme: 8.332.928 TL – Aylık Taksit: 69.253 TL
Ziraat Bankası En Düşük Geri Ödemeyi Sunuyor
Yukarıdaki listeye göre, en düşük faiz oranı %2,79 ile Ziraat Bankası’nda bulunuyor. 2 milyon TL’lik kredi için toplam geri ödeme 6.974.417 TL olarak hesaplanırken, aylık taksit miktarı ise 57.932 TL’dir.
Halkbank En Yüksek Toplam Geri Ödemeyi Talep Ediyor
En yüksek faiz oranı ise %3,4 ile Halkbank tarafından uygulanıyor. 2 milyon TL’lik kredi için toplam geri ödeme tutarı 8.332.928 TL olurken, aylık taksit miktarı ise 69.253 TL’yi buluyor.
Kredi Çekmeden Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler
Konut kredisi kullanmayı düşünen vatandaşların, bankaların sunduğu faiz oranlarını detaylı bir şekilde karşılaştırmaları ve uzun vadede ödeme planlarını dikkatlice değerlendirmeleri büyük önem taşıyor. Faiz oranlarının düşmüş olması, geri ödenecek toplam tutarın yine de yüksek seviyelerde kalmasına engel olmuyor.
İşte Bankalar ve Kredi Koşulları
- Akbank – Toplam Ödeme: 7.107.415 TL – Faiz Oranı: %2,85 – Aylık Taksit: 59.025 TL
- Garanti BBVA – Toplam Ödeme: 7.251.293 TL – Faiz Oranı: %2,91 – Aylık Taksit: 60.124 TL
- Ziraat Bankası – Toplam Ödeme: 6.974.417 TL – Faiz Oranı: %2,79 – Aylık Taksit: 57.932 TL
- QNB Finansbank – Toplam Ödeme: 7.082.472 TL – Faiz Oranı: %2,84 – Aylık Taksit: 58.843 TL
- İş Bankası – Toplam Ödeme: 7.436.140 TL – Faiz Oranı: %3 – Aylık Taksit: 61.780 TL
- Halkbank – Toplam Ödeme: 8.332.928 TL – Faiz Oranı: %3,4 – Aylık Taksit: 69.253 TL
- TEB – Toplam Ödeme: 7.435.058 TL – Faiz Oranı: %3 – Aylık Taksit: 61.780 TL
- Kuveyt Türk – Toplam Ödeme: 7.413.998 TL – Faiz Oranı: %2,99 – Aylık Taksit: 61.595 TL