Şanlıurfa’da Gayrimenkul Fiyatları ve Kira Artışları
Şanlıurfa’da gayrimenkul fiyatları ve kira artışları dur durak bilmiyor. Birçok vatandaş, emekli maaşı ve asgari ücretle sadece kira ödemek için bile zorlandıklarını ifade ediyor. Gayrimenkul ve emlak danışmanı Hasan Çiftçi, bu durumu şu şekilde açıklıyor:
- Fiyatların Yüksekliği: “Bu fiyatlar halkımızın ekonomik kriz karşısında biraz yüksek. Yüksek olmasının sebeplerinden biri, girdi maliyetlerinin çok yüksek olması. Bu yüzden insanlar, kendi gayrimenkullerine zam yaparak gelir elde etmeye çalışıyor. Fakat, günümüzdeki fiyatlar aslında konut fiyatlarına göre çok yüksek değil; yalnızca insanların alım gücü olmadığı için bu kiraları ödeyemez duruma geldiler. Asgari ücretli bir vatandaş, yalnızca kendi maaşı ile kirayı karşılayamaz. Ancak eşiyle birlikte çalışıyorsa, belki kirasını ödeyebilir ve diğer maaşı ile geçimini sağlayabilir.”
- Kira Fiyatlarının Geleceği: “Kira fiyatlarının düşmesi, asgari ücretin zam oranı ve 2025’teki inşaat maliyetlerinin artmaması durumunda mümkün olabilir. Bu şartlar altında fiyatlarımız seyrinde gidecektir.”
- Öngörüler: “Bugünkü fiyatlar halkımız için pahalı görünebilir, ancak girdi maliyetleri artmazsa ve enflasyon kontrol altına alınırsa, önümüzdeki 3-5 ay içinde fiyatların düşeceğini düşünüyorum. İnsanların alım gücü arttığında konutlara erişim daha kolay olacak.”
Şanlıurfalı bir vatandaş, Suriyeli göçmenlerin ülkelerine dönmesiyle birlikte kiraların düşmesini umduğunu belirtti. Ancak serbest piyasa nedeniyle kira fiyatlarının kontrol edilemediğini vurguladı. “Kira artış oranına sabit bir sınır koyulmalı. Kontratların bir anlamı kalmıyor çünkü ev sahipleri kendi kafalarına göre zam yapıyor. Emlakçılar Derneği’nin bu konuda daha fazla kontrol sağlamasını rica ediyoruz. En kötü kiranın 15 bin lira olduğunu varsayalım, geriye kalan 7 bin lira ile elektrik, doğal gaz ve su faturaları ödendiğinde, ekmek alacak para bile kalmıyor maalesef” dedi.
Mustafa Demir isimli bir diğer vatandaş ise asgari ücretle geçinmenin neredeyse imkansız hale geldiğini dile getirdi. Demir, “Bugün asgari ücretle çalışan biri, 10 bin lira bile kira ödeyemez. Elektrik, su ve doğal gaz gibi temel ihtiyaçlar bile 5 bin lira tutuyor. Geriye kalan parayla geçinmek mümkün değil. Asgari ücretin en az 30 bin TL olması gerekiyor” şeklinde konuştu.
Ömer Serdar Bucak da ekonomik sıkıntılar karşısında yapılan açıklamaların yetersiz olduğunu belirtti. “Fakirliği övüyorlar ama kimse faturalarını öderken fakir olup olmadığını sormuyor. Markete gittiğimizde bir ürünün fiyatı bir sonraki günle eşdeğer değil. Ekonomiyi düzeltmek için daha rasyonel bir şeylerin yapılması gerekiyor. Emekliler 14 bin 500 TL maaş alıyor ama kira ve diğer giderlerle bu para yetmiyor. Şanlıurfa’da 7 bin 500 TL kira bile vatandaş için büyük bir yük” diye ekledi.
