Yatırım hesabı olanlar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve aracı kurumlar üzerinden talep toplama sürecinde sertifika satın alabilecek. Sertifikalar 14 Ağustos’ta Borsa İstanbul’da süreç görmeye başlayacak. Konut yatırımında faiz, peşinat, taksiti ortadan kaldıran gayrimenkul sertifikasında bir sertifika bedeli yüzde 25 indirimle 7,59 olarak belirlendi.
Gayrimenkul sertifikası almak isteyenler, yatırım hesapları aracılığıyla Borsa İstanbul üzerinden “DMLKT” süreç kodunu kullanarak satın aldıkları sertifika oranında projeye ortak olabilecek. Damla Kent projesi, Başakşehir’de 5 bin 325 konut ve 244 ticari alana mesken sahipliği yapacak. Projenin halka arz olacak birinci etabında 1.540 konut yer alıyor.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, sertifika modelinde peşinat ve taksit zorunluluğunun olmadığını, faizin işletildiği bir uygulamanın bulunmadığını söyledi. Makul bir lot sayısına ulaşarak dairelerin alınabileceğini anlatan Yılmaz, halka arzda alınacak belli bir sertifikayla sisteme dahil olan vatandaşların 4 yılda eksik lotlarını tamamlama imkanının bulunduğunu bildirdi.
Tapularına kavuşabilirler
Gayrimenkul sertifikasında yatırımcılar için süreç sonunda iki net seçenek bulunduğunu belirten Yılmaz şunları söyledi: “Birincisi, mesken sahibi olma yoludur. Bu yolda, hedefledikleri konut için gerekli sayıda sertifikayı 4 yıl içinde borsadan toplayarak tapularına kavuşabilirler. İkinci seçenek ise paha artışından kazanma yoludur. Bu yolu tercih edenler, vade sonunda ellerindeki sertifikalar karşılığında, proje tamamlandığında satılan dairelerden elde edilen gelirden paylarını alırlar. Ayrıyeten sertifikalarını Borsa İstanbul’da diledikleri vakit alıp satma özgürlüğüne sahiptir.”
Yılmaz, Başakşehir bölgesindeki Emlak Konut projelerinde metrekare satış fiyatlarının peşin ödemede 100 bin liranın üzerinde olduğunu söz ederek, projenin yüzde 25’lik indirimle vatandaşa sunulduğunu söyledi. Yasir Yılmaz, projeyi etaplar halinde yapılandırdıklarını kaydederek, “Bunun sebebi piyasa talebini sağlıklı bir formda karşılayarak piyasa derinliğini korumaktır. Bu strateji, ani fiyat boşluklarının önüne geçerek daha istikrarlı bir piyasa oluşumunu destekleyecektir” dedi.
Üç farklı seçenek sunuluyor
-Konut edinme hakkında, yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği mesken için gerekli ölçüde sertifikayı bütçesine nazaran biriktirerek, proje tamamlandığında konut sahibi olabiliyor.
-Tali edim formülünde, mesken almayı tercih etmeyen yatırımcılar, projedeki gayrimenkullerin paha artışından faydalanabilecek.
-Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa şartlarına bağlı olarak kâr etme imkânına sahip olabilecek.
Sertifika nasıl alınacak?
-Yatırım hesabı olan herkes pay senedi alır üzere Gayrimenkul Sertifikası alabilecek
-Sertifika almak için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere rastgele bir banka yahut aracı kurumlardan yatırım hesabı olması gerekecek.
-Banka yahut aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açılabilecek.
-Hesap açılışı sonrasında hesap borsa süreçlerine uygun hale getirilecek.
-Bir sertifikanın hisse adet fiyatı 7,59 TL olarak belirlenirken, üst limit bulunmuyor.
-Sertifikalar 14 Ağustos 2025’ten itibaren Borsa İstanbul’da süreç görecek.
