Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz: Arsaya yatırım yapıyoruz

Hamide HANGÜL

Emlak Konut GYO’nun İs­tanbul’un merkezi Beşik­taş Etiler’de hayata geçirdiği Senfoni Etiler projesinin ta­nıtım toplantısı gerçekleşti. Toplam 215 bağımsız bölüm­den oluşan ve 1+1’den 6+1’e kadar dairelerin yer alacağı projede teslimler 24 ay sonra başlayacak. Toplamda yakla­şık 16 milyar TL gelir bekle­nen projede, Emlak Konut’un gelir hissesi 6,4 milyar TL olarak belirlendi. Toplantıda konu­şan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, enflas­yonun gerilemesi, faizlerin de aşağı istikametli hareket etmesiy­le bölüm açısından önümüz­deki devirde konuta olan muhtaçlığın güçlü bir formda ta­lebe döneceğini öngördükle­rini belirerek, “Bu manada önümüzdeki süreçte biz ken­di hazırlıklarımızı yapıyoruz, çok önemli arsa alımları yap­tık ve yeniden arsa alımlarımız, arsa araştırmalarımızı yap­maya devam ediyoruz. Çün­kü İstanbul başta olmak üzere konuta olan muhtaçlık net bir şe­kilde görülüyor” dedi.

Olası bir zelzeleye karşı da güçlü bir formda konut üret­meye devam etmeleri gerek­tiğinin altını çizen Yılmaz, “Bu manada önümüzdeki süreçte hem arsa alımları­mız, hem bu manada gayri­menkule olan yatırımlarımız devam edecek. Bunu bir ih­tiyaç olarak görüyoruz. Faiz­lerin geri gelmesiyle birlikte konuta olan gereksinim, güçlü bir biçimde konuta olan itimatla birlikte yükselecektir. O an­lamda bizim hazırlıklarımız devam ediyor. Kentsel dönü­şümde de benzeri halde iş­birlikleri kurmaya itina gös­teriyoruz.” Emlak Konut olarak çok farklı alanlarda yaptıkları projeler olduğuna işaret eden Yılmaz, “İstanbul özelinde bakıldığında Arna­vutköy’de, Fikirtepe’de, Bü­yükdere Caddesi üzerinde gerçekleştirdiğimiz projele­rimiz var. Senofi de projele­rimizden bir tanesi” dedi. Yıl boyunca finansal büyüklük­ler kadar üretim ve satış per­formansına da odaklandık­larını belirten Yılmaz, “2025 yılı sonu prestijiyle faal bü­yüklüğümüzü 245 milyar TL’ye, net kârımızı 12 milyar TL’ye, ön satış gelirlerimizi ise 77 milyar TL düzeyine çıkarmayı hedefliyoruz” de­di. Yılmaz, birinci çeyrekte ula­şılan 3.004 bağımsız kısım satışıyla yıllık 7 bin 522 he­definin yüzde 40’ına ulaştık­larını, ikinci çeyrek verile­riyle birlikte bu oranın yüzde 50’yi geçmesini öngördükle­rini söz etti.

Deprem konutları 2025 sonunda teslim

Satış muvaffakiyetinin, yatırım­cı nezdinde duyulan inancın açık bir göstergesi olduğu­nu vurgulayan Yılmaz, üre­tim tarafında ise 29 ihalenin muvaffakiyetle sonuçlandırıldığı­nı, yeni arsa alımlarıyla top­lam portföyün 4 milyon met­rekareye ulaştığını kaydetti. Sarsıntı konutlarına da deği­nen Yılmaz, “Yaklaşık 12 mil­yon metrekarelik alanda 83 bin 112 bağımsız kısmın in­şasına devam ediyoruz. Bu­gün prestijiyle yaklaşık 26 bin konutumuzu tamamladık ve teslim sürecini başlattık. He­defimiz, 2025 yılının sonuna kadar tüm konutları vatan­daşlarımıza teslim etmek” biçiminde konuştu.

Beşiktaş’ın Fulya yeri için çalışmalarımız sürüyor

Türkiye’nin farklı kentlerinde arsa alımları olduğunu söyleyen Yasir Yılmaz, şöyle devam etti: “Geçtiğimiz devirde İzmir’de, Antalya’da, Aydın’da arsa alımlarımız olmuştu. Önümüzdeki devirde tekrar hem kurumlarla yaptığımız bir grup işbirlikleri var ki bunları kamuyu aydınlatma platformuna açıklıyoruz. Beşiktaş’la, Trabzonspor’la da geçtiğimiz periyotta protokolleri imzaladık. Kurumların emlakını değerlendirdiğimiz yerler var. Şu anda Beşiktaş’ta Fulya yeriyle ilgili çalışmalarımız devam ediyor. Yalnızca futbol kulüpleri değil, hukukî kişiliği, kamuda karşılığı olan yapılarda işbirliklerimiz önümüzdeki devirde güçlü bir halde devam edecek.”

Esenler’in kuzeyine 60 bin konutluk yeni bir kent

İstanbul’da İyiler’in kuzeyinde yeni bir kent kurulması konusuna da değinen Yasir Yılmaz, kentsel dönüşüm kapsamında, imali devam eden, şu anda Esenler kuzey alanında projeleri olduğunu belirterek, şöyle devam etti: “Burayı hak sahiplerine, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile teslim edeceğiz. O bölgede 60 binin üzerinde konut aslında. Neredeyse yeni bir ilçe büyüklüğünde bir konut arzı, önümüzdeki devirde orta vadede hayata geçiyor olacak.”

Metrekare fiyatları 285 bin TL’den başlıyor

Yiğit Group, DBH Group ve Kubba İnşaat iştirakiyle hayata geçirilen Senfoni Etiler Projesi, 13.500 metrekarelik arsa üzerinde yükseliyor. Yatay mimariyle tasarlanan projede, 1+1’den 6+1’e kadar farklı tiplerde 205 konut ve 10 ticari ünite yer alıyor. Projede metrekare fiyatları 285 bin TL ile 400 bin TL ortasında değişiyor. Bu kapsamda 1+1 daireler 28 milyon TL’den başlarken, büyükler de 180 milyon TL civarında.