İstanbul Boğazı’ndaki 366 yalıdan 100’e yakını yeni alıcılarını bekliyor. İçlerinde ilk sırayı, 6 milyar TL istenen Bebek’teki bir yalı çekiyor.
Boğaz’ın incisi 366 yalıdan 100’e yakını yeni alıcılarını bekliyor. Satılık yalılarda başı 6 milyar TL ile Bebek’teki bir yalı çekiyor. Emlakçılar, bu sene fiyatlarda ortalama yüzde 30 artış yaşandığını söylüyor.
Boğazın ihtişamlı ve görkemli yapıları olan yalılar hemen hemen herkesin hayallerini süslüyor. Son dönemlerde fazlaca satılık yalı ilanı görülürken, emlakçılar bunun en büyük nedenlerinin mirası elden çıkartma isteği ve yüksek bakım maliyetleri olduğunu söylüyor.
Boğaziçi’nin incisi 366 yalıdan 100’e yakını alıcı bekliyor. İlanlara göre fiyatta başı 6 milyar TL ile Bebek’teki bir yalı çekiyor. 2.4 milyar TL ile Kanlıca’daki başka bir yalı takip ediyor.
BAKIMLARI MALİYETLİ
Altın Emlak’ın sahibi Mustafa Hakan Özelmacıklı konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada şu anda yalı statüsünde girilmiş 100 civarında ilan olduğunu dile getirerek, fiyatlara ve satış sebeplerine ilişkin olarak şunları söyledi:
“Fiyatlar ortalama 50 milyon Türk Lirası seviyelerinden başlarken, 2 milyar Türk Lirası seviyelerine kadar çıkıyor. Satışlarda miras ve sonrası anlaşmazlıklar etkili oluyor. Ayrıca bir dönem zevk için alınan bu yerler, daha sonra malikleri tarafından kullanılmaması nedeniyle de saçışa çıkabiliyor. Yalıların bakım ve onarım maliyetleri oldukça yüksek. Ayrıca Boğaz riski de bazı yalı sahiplerini ürkütüyor.”
AVRUPALILAR DA İLGİLENİYOR
Yaptığı açıklamada bu sene yalı fiyatlarının hem kiralık hem satılık mülklerde ciddi oranda arttığına değinen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsar da şunları söyledi:
“Talep ve yatırım fırsatlarının artış göstermesiyle birlikte yalı satışlarındaki fiyat yükselişi de devam ediyor. 2023 yılına kıyasla 2024’te yalı fiyatlarında ortalama yüzde 20-30 artış var. Sarıyer, Yeniköy ve Beykoz bölgelerinde yer alan yalılar için bu artışlar daha belirgin durumda.”
Açıklamasında yabancılar arasında en çok Katar, Birleşik Arap Emirlikleri ve Kuveyt gibi Ortadoğu ülkelerinin ilgi gösterdiğini, son dönemde Rusya ve Avrupalıların da buna eklendiğini dile getiren Balsar, yalıların kira fiyatlarında da son dönemlerde yüzde 50’ye varan bir artış yaşandığını söyledi.
EN AZ 10 MİLYON DOLAR
İstanbul Emlak Brokerleri Kooperatif Başkanı ve Bosforce Yönetici Ortağı Ulvi Özcan da konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada “Satılık yalıların ortalama fiyatlarını kestirmek zor olsa da rakamlar 10 milyon dolardan başlangıç gösteriyor. Yalıların bakımlı olması durumunda söz konusu bu rakam 15 milyon doların üzerine çıkıyor. Satılık piyasada ismi geçen yalılar arasında Müşir Zeki Paşa Yalısı’nı söyleyebilirim. Yalının fiyatını 120 milyon Euro olarak piyasada duyuyorum” dedi.
Para Dergisi
