Konutların turizm hedefli kiralanmasında faaliyetlerin denetlenmesi ve uygulanacak yaptırımlar yine düzenlendi.
Kültür ve Turizm Bakanlığının “Konutların Turizm Emelli Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine Ait Yönetmeliği”, konutların tek seferde 100 gün yahut 100 günden daha kısa müddetle turizm emelli kiralanmasına ait yol ve temelleri belirliyor.
Yönetmelikteki değişikliklerle, müsaade dokümanı niteliğinin tanımlanmasına, “Turizm Maksatlı Konut” plaketinde yer alacak tabirlerin mevzuat çerçevesinde ayrıntılandırılmasına ve konutların kontrolüne ait yöntem ve asılların tekrar düzenlenmesine yönelik güncellemeler yapıldı.
Buna nazaran, müsaade evrakı sadece konutun yönetmelikte belirtilen nitelikleri sağladığını ve turizm emelli kiralanmasına müsaade verildiğini gösteren evrak niteliği taşıyacak. Evrak, yalnızca müsaade verilen bağımsız kısmı kapsayacak ve konutun asli işlevini değiştirmeyecek.
İzin evrakının, imar planı üretimi yahut değişikliğine destek oluşturamayacağı, ayrıyeten 3194 sayılı İmar Kanunu, 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve ilgili öbür mevzuat kararları kapsamında hak sağlamayacak.
Denetim mühletleri ve kapsamı tekrar belirlendi
Yönetmelikte yapılan değişiklikle, tek seferde 100 gün yahut 100 günden daha kısa mühletle turizm gayeli kiralanan konutların ve devre mülklerin kontrolleri, gereken hallerde idari yaptırım uygulanması süreçleri Kültür ve Turizm Bakanlığınca yürütülecek.
İzin evraklı konutlar, doküman düzenlendikten itibaren en az 2 yılda bir birinci olarak belgelendirmeye temel evrakların denetimi yapılarak denetlenecek.
Evrak eksikliği tespit edilmesi halinde evrak sahibine 30 gün mühlet verilecek. Evrakların uygun olması durumunda konutlarda kontrol yapılacak.
Denetimde eksiklik tespit edilmesi durumunda, evrak sahibine eksiklikleri gidermesi için 15 gün mühlet verilecek. Bu mühletin sonunda eksikliklerin giderilmemesi halinde idari para cezası uygulanacak ve tamamlanması için yine 15 gün ek mühlet tanınacak. İkinci kontrolde de eksikliklerin devam etmesi durumunda müsaade dokümanı iptal edilecek.
İzin dokümanlı konutlarda yapılan kontrollerde denetim tarihi evrak sahibine bildirilecek. Bildirilen kontrol tarihinde, konutun uygun halde açık ve hazır bulundurulmayarak kontrole pürüz olunması durumunda mevzuata nazaran süreç yapılacak.
Öte yandan, yönetmelikteki “Turizm Hedefli Konut” ibaresi, konutun müsaade dokümanı düzenlemesine temel niteliklerinin kanun ve yönetmelik kapsamında denetlendiğine dair bilgi içerecek biçimde tekrar tanımlandı.
Kiraya verilen konutlarda aranacak niteliklere, kiraya veren yahut site idaresince belirlenen kurallar ile binadan çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı ekleme kaidesi da getirildi.
