ABD’de Bekleyen Konut Satışları Endeksi Yükseldi
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), kasım ayına ait bekleyen konut satışları endeksini heyecanla duyurdu. Bu verilere göre, Amerika Birleşik Devletleri’nde bekleyen konut satışları endeksi, kasım ayında bir önceki aya göre %2,2 oranında artış göstererek 79 değerine ulaştı. Bu, ardı ardına dördüncü ayda bir artış yaşanması anlamına geliyor ve Şubat 2023’ten bu yana kaydedilen en yüksek seviye olarak ön plana çıkıyor.
Piyasa analistlerinin tahminleri, bekleyen konut satışlarının bu dönemde %0,9 oranında artış göstermesi yönündeydi. Ancak, bu beklentilerin üzerinde bir performans sergilendi. Sözleşme imzalamalarına dayanan konut satışlarının gelecekteki durumuna dair önemli bir gösterge olarak kabul edilen bekleyen konut satışları endeksi, ekimde de %1,8 oranında bir artışla 77,3 olarak kaydedilmişti.
Kasım ayında bekleyen konut satışları, yıllık bazda da %6,9’luk bir artışla dikkat çekti. NAR Başekonomisti Lawrence Yun, bu artışın ardında yatan nedenleri değerlendirirken, tüketicilerin mortgage faiz oranlarına dair beklentilerini yeniden şekillendirdiklerini ve mevcut konut stokundan daha fazla yararlandıklarını vurguladı. Mortgage oranlarının son 24 aydır ortalama %6’nın üzerinde seyretmesi, alıcıların artık önemli ölçüde düşüş beklemediğini veya bu beklentiye göre hareket etmediklerini gösteriyor.
Yun, piyasanın satıcıların lehine olma durumundan uzaklaşırken, alıcıların müzakere yapma konusunda daha güçlü bir konumda olduğunu belirtti. Bu durum, konut pazarındaki dinamiklerin değiştiğini ve alıcıların daha avantajlı bir pozisyona geçtiğini gösteriyor.
