İPA Başkanı Buğra Gökce, İstanbul’da Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş’taki ortalama satılık konut fiyatlarının Barcelona’nın tüm bölgelerinden pahalı hale geldiğini belirterek, çözüm önerlerini sıraladı.
İstanbul’da konut fiyatları İspanya’nın Barcelona kentini geride bıraktı.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) bağlı İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Dr. Buğra Gökce, sosyal medya hesabından İstanbul’daki konut fiyatlarıyla ilgili veriler paylaştı.
İstanbul’un konut piyasası ile Barselona’yı karşılaştıran Gökce, “Konut fiyatlarında İstanbul, Barcelona’yı solladı” ifadesini kullanarak, şu bilgileri verdi:
Beykoz, Sarıyer ve Beşiktaş’taki ortalama satılık konut fiyatları Barcelona’nın tüm bölgelerinden daha pahalı oldu.
Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy, Şile ve Bakırköy’deki ortalama satılık konut fiyatları Barcelona’da bir bölge hariç, diğer tüm bölgelerden daha pahalı. Örneğin Bakırköy’de ortalama satılık konut fiyatı 10 milyon 300 bin iken aynı fiyata Barcelona Valles Oriental bölgesinde ev almak mümkün.
Konut kiralarında da İstanbul’un bir çok ilçesi Barcelona’dan daha pahalı.
Örneğin Eyüpsultan’da ortalama konut kirası 25 bin 513 lira düzeyindeyken Barcelona’nın Anoia, Bages ve Moianes bölgelerinde bu fiyata ev kiralamak mümkün.
İstanbul genelinde ortalama kira bedeli 22 bin 535 liraya çıkarken, 2018 – 2024 döneminde ortalama satılık konut bedeli yüzde 888, kira bedeli yüzde 1025 arttı.
İstanbul’daki konut ve kira bedelinin Barcelona’yı geçecek noktaya gelmesi uygulanan politikaların bir sonucu olarak karşımıza çıkıyor.
Türkiye’de konut piyasası dengesini kaybederken, vatandaşlarımız da uygun fiyatlı güvenli konut bulmakta zorlanıyor.
Gökce, Barcelana’dan da örnek vererek, çözüm önerilerini de şu şekilde sıraladı:
Sosyal yardımlı sosyal konut, sosyal kiralık konut, mülk sosyal konut ve halk konut tipinde çeşitli seçeneklerle sosyal konut üretimi başlamalıdır.
Sosyal konut üreten küçük, orta ve büyük üreticilere farklı vergi ve yükümlülükler getirilerek, özellikle küçük ve orta boy teşebbüslerin konut üretimi piyasasında sağlıklı bir şekilde yer alması sağlanmalıdır.
Sosyal konut üreten ve inşaat malzemesi üretimi yapan teşebbüsler desteklenerek, yerli inşaat sanayisinin rekabet gücü arttırılmalıdır.
Yabancılara vatandaşlık karşılığı konut satış uygulaması bir çok dünya kentinde olduğu gibi konut piyasası dengeye oturana kadar askıya alınmalıdır.
