Türkiye gayrimenkul dalının tüm paydaşlarını bir ortaya getiren ve bu yıl 20’ncisi düzenlenen Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Gayrimenkul Tepesi başladı.
Kamu ve özel kesimden tüm paydaşları bir ortaya getiren, Türkiye gayrimenkul bölümünün değerli buluşma platformlarından olan ve bu yıl “Soruyu Değiştirmek” temasıyla düzenlenen GYODER Gayrimenkul Doruğu, Güçlü Performans Sanatları Merkezi’nde gerçekleştiriliyor.
Bulut, burada yaptığı konuşmada, gayrimenkul kesiminde artık sırf üretim ölçüsünü artırmayı değil, bu üretimi nitelik, dayanıklılık ve sürdürülebilirlik açısından daha ileri düzeye taşımayı konuştuklarını söyledi.
Hedeflerinin “daha sağlam, daha dirençli, daha erişilebilir, güç verimliliği yüksek, sıfır atık uyumlu ve etraf dostu kentleri hayata geçirmek” olduğunu lisana getiren Bulut, tüm çalışmalarını bu bütüncül yaklaşım doğrultusunda sürdürdüklerini lisana getirdi.
Bulut, Kahramanmaraş merkezli sarsıntıların yol açtığı yıkım ve sonrasındaki yine inşa çalışmalarına değinerek şöyle devam etti:
“Tarihimizin en büyük konut seferberliğini çok kısa mühlet içinde gerçekleştirdik. Asrın inşa ve ihyası kapsamında yürüttüğümüz çalışmalarda 455 bin bağımsız kısmı tamamlayarak vatandaşlarımızı inançlı yuvalarına kavuşturduk. Tüm bu konutlarda gerek müddet gerek kullanılan teknoloji gerekse üretilen konut sayısı bakımından bir defa daha bir birincisi gerçekleştirdik, Türk yapı dalının gücünü tüm dünyaya gösterdik.”
“İstanbul’da yüz binlerce vatandaşımız için yeni bir süreç başladı”
Bakan Yardımcısı Bulut, bu süreçte yine konut üretmediklerini, toplumsal hayatı yine kuran bir anlayışla hareket ettiklerini belirterek şu değerlendirmede bulundu:
“Mahalle kültürünü koruyan, komşuluk bağlantılarını güçlendiren ve toplumsal dengeyi gözeten bir yaklaşımı temel aldık. Yalnızca yapılar değil, hayatın bütününü kapsayan yerleşimler inşa ettik. Okullar, parklar yaptık, yeni ekmek kapıları açtık. Çarşıları ihya ettik. Kültürel ve tarihi yerleri aslına uygun biçimde hayata geçirdik. Artık birebir anlayışla toplumsal konut projelerini de kararlılıkla sürdürüyoruz.”
Bulut, TOKİ tarafından başlatılan 500 bin toplumsal konut atılımına ait, “81 vilayetimize 500 bin toplumsal konut kazandıracağız. Geçtiğimiz hafta sonu Sayın Cumhurbaşkanı’mızın teşrifleriyle İstanbul’da 100 bin toplumsal konutun kura çekimini tamamladık. Böylelikle yüz binlerce vatandaşımız için yeni bir süreç başladı. Bugüne kadar TOKİ eliyle 1 milyon 750 binden fazla konut inşa etmiş, yaklaşık 7 milyon vatandaşımızı inançlı yuvalarına kavuşturan devletimiz, 500 bin toplumsal konutu da süratle tamamlayarak vatandaşlarımıza teslim edecek” dedi.
“(Deprem bölgesindeki çalışmalar) Dalımızın üretim kapasitesini ortaya koyuyor”
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz da Türkiye gayrimenkul bölümünün gücüne işaret ederek, “Özellikle zelzele bölgesinde kısa müddette 455 bin 357 bağımsız kısım, devletimizin uyum gücünü, dalımızın üretim kapasitesini ve milletimizin dayanışmasını ortaya koyan değerli bir başarıdır” sözünü kullandı.
Deprem gerçeğinin kentsel dönüşümün mecburilik olduğunu açıkça ortaya koyduğunu lisana getiren Yılmaz, “Güvenli, planlı ve sürdürülebilir kentler inşa etmek hepimizin ortak sorumluluğudur. Biz de bu sorumluluk şuuruyla hareket ediyoruz. Bugün dal olarak esaslı bir dönüşümün içindeyiz. Gayrimenkul artık sadece yapı üretimiyle sonlu bir alan değil. Teknolojiyle, güçle ve değişen ömür biçimleriyle şekillenen stratejik bir yapıya dönüşmüş durumda” diye konuştu.
Yılmaz, gelinen noktada geliştirdikleri yeni finansman modelleri, üretim güçleri ve kurumsal kapasiteleri ile bölümde güçlü bir pozisyonda olduklarının altını çizerek, “Bu kapsamda hayata geçirdiğimiz gayrimenkul sertifikası üzere yenilikçi modellerle yatırım süreçlerinde farklı bir bakış açısı kazandırıyoruz. Emlak Konut olarak geleceği sırf bugünün gereksinimleriyle değil, yarının beklentileriyle birlikte ele alıyoruz. Bilgiyle güçlenen, teknolojiyle dönüşen ve girişimcilikle büyüyen bir kalkınma modelini benimsiyoruz. Sırf gayrimenkul geliştirmiyor, dijitalleşmeyi, yerli üretimi ve yenilikçiliği temel alan bir bakış açısıyla yolumuza kararlılıkla devam ediyoruz” dedi.
Yılmaz, geleceği kestirim etmenin en âlâ yolunun onu inşa etmek olduğunu belirterek, “Biz de bu anlayışla attığımız her adımı, geliştirdiğimiz her projeyi ve kurduğumuz her işbirliğini geleceğin kentlerine taraf verecek bir sorumlulukla ele alıyoruz. Paydaşlarımızla birlikte o işbirlikleriyle ilerlemeye, kentlerimizin ve bölümümüzün geleceğine katkı sunmaya kararlılıkla devam edeceğiz” sözünü kullandı.
“İnşaat kesiminin çağı da devam edecek”
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı Şekib Avdagiç de Türkiye’nin gerçek kalkınmasındaki en kıymetli bölümlerden birinin inşaat kesimi olduğunu belirterek, “Aynı vakitte bu dal lokomotif bir bölüm. Çağın inşaat dalı olmayı başardığımızda inşaat dalının çağı da devam edecektir. Bunun yolu da data, yapay zeka, sürdürülebilirlik, kentsel dönüşüm, COP31, yatırım ortamı ve yeni gelişen gayrimenkul yatırım alanları üzere başlıkları her vakit canlı tutmaktan geçiyor” değerlendirmesinde bulundu.
Gayrimenkul kesiminin yaklaşık 2 milyon bireye istihdam sağladığını, 200 dalı direkt yahut dolaylı olarak etkilediğini lisana getiren Avdagiç, “Bu nedenle bugün dijitalleşme, bilgi temelli karar alma süreçleri, kayıt dışılıkla uğraş, piyasalarda şeffaflığın artırılması, tüketicinin korunması, sürdürülebilirlik, kentsel dönüşüm, alternatif finansman modelleri ve değişen kullanım gereksinimlerine uygun yeni uygulamaların hepsini farklı başka kıymetlendirmemiz gerekiyor” diye konuştu.
“Kamu vazifelilerinin konut muhtaçlığını karşılamak için yeni tahliller konuşmalıyız”
Şekib Avdagiç, İstanbul’da birçok ilçede tek başına yaşayanların konut sayısının yüzde 20’yi bulduğunu, tek başına yaşayan genç ve yaşlılar ile boşanan birey sayısının arttığını belirtti.
Konut üreticilerinin değişen toplum yapısını ve bu yelpazeyi dikkate alarak kurgularını oluşturması gerektiğini lisana getiren Avdagiç, şunları söyledi:
“İstanbul’da misyon yapan kamu vazifelilerinin konut gereksinimini karşılamak için kesinlikle yeni tahliller konuşmamız gerekiyor. Daha evvelki periyotlarda birçok devlet memuru İstanbul’a gelmek için kontaklar aramaya çalışıyordu. Şu anda emin olun İstanbul’da çalışan birçok kamu vazifelisi İstanbul’dan gitmenin yolunu arıyor. Bundaki en değerli etken de kiraların maliyeti. Münasebetiyle önümüzdeki devirde bu mevzuyu da radarımıza almamız gerekiyor.”
“Dönüşüme giren binalarda otopark sayısı artırılmalı”
İTO Başkanı Avdagiç, binalarda enerji verimliliğinin, sıfır güçlü binaların, kentsel güç tahlillerinin, dirençli altyapıların ve zelzeleye sağlam yerleşim modellerinin yaygınlaştırılması gerektiğini vurguladı.
İstanbul’da kentsel dönüşüme giren binalarda otoparkların artırılması davetinde bulunan Avdagiç, “Eğer o binanın kendi altında konutun gereksiniminden daha fazla otopark oluşturma imkanı varsa ve bunu gerekiyorsa ticari olarak da kullanabiliyorsa bu kapının açılması lazım” dedi.
Avdagiç, İstanbul’da konutların yanı sıra ticari yapıların ve iş yerlerinin de dönüşmesi gerektiğini belirterek, bunun için yeni paket oluşturulması ve hususun gündeme alınması gerektiğini söyledi.
“Dünya Bankası erişilebilir konut üretimi konusunda daha çok çalışmalı”
Sıfır Atık Vakfı Başkanı Samed Ağırbaş da gayrimenkul dalı ve konut üretiminin dünyadaki en kıymetli konulardan olduğunu belirterek, Türkiye’de ve dünyanın farklı coğrafyalarında konut idaresiyle alakalı nasıl bir model izleyebileceklerine ve insanların erişilebilir konuta ulaşmasıyla alakalı hangi kalıcı adımları atabileceklerine dair çalışma içinde olduklarını tabir etti.
Bu yıl Antalya’da düzenlenecek Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Çerçeve Kontratı 31. Taraflar Konferansı’na (COP31) hazırlık çerçevesinde yaptıkları faaliyetlere değinen Ağırbaş, dünyanın farklı yerlerindeki büyük gecekondu bölgelerinde yaşayan insanların hayat kaidelerinin değişmesi emeliyle COP31’de tahlil arayacaklarını lisana getirdi.
