Yüksek faiz ortamında krediye erişmekte zorlanan, konut fiyatlarının enflasyonla tıpkı seyirde gitmesinden yararlanmak ve mesken sahibi olmak isteyen konut alıcıları, yastık altındaki birikimlerini konuta çeviriyor.
Vatandaşların inançlı liman olarak gördüğü altının yanı sıra, döviz ve mevduattan konuta dönüşler yaşandığını açıklayan Luxera GYO Yönetim Kurulu Lideri Ramazan Taş, “Aslında döviz ve altından konuta dönüş başladı, bilhassa faiz indirimi beklentisiyle vadeli mevduat dönüşleri peşinat ödemelerinde de görmeye başladık. Konuta yönelimin ağustos eylül aylarında daha çok olacağını öngörüyoruz” açıklamasında bulundu.
“2026’da daha canlı periyoda girilir”
Sektördeki gelişmeleri ve şirketin yeni amaçlarına yönelik sorularımızı yanıtlayan Ramazan Taş, konut kredisinde her bir puanlık düşüşün satışlara olumlu yansıdığına işaret ederek, “Pazarın tam manasıyla canlanması için konut kredi faizlerinin gelmesi gereken nokta, eşik bedel olarak da kabul edilen yüzde 1 seviyesinin altıdır. 2026 itibarıyla faizlerin düşüş trendine girmesi ve ekonomik stabilizasyonla pazarın daha canlı bir periyoda gireceğini öngörüyoruz” dedi.
“Projelere yatırım 2 milyar TL’yi aşacak”
Luxera GYO’nun, Haziran 2024’te GYO dönüşüm sürecini tamamladığını, projelerini yatırım kıymeti yüksek bölgelerde hayata geçirdiklerini söyleyen Taş, çalışmalarına yönelik şu bilgileri verdi: “Önümüzdeki periyotta 4 yeni proje hayata geçirmeyi hedefliyoruz.
Topkapı’da inşa edeceğimiz Luxera Topkapı projemizi kısa müddette lanse etmeyi planlıyoruz. Bu projemiz, 68 milyon doları aşan yatırım bedeline sahip. İstanbul Havalimanı’na çok yakın bir aralıkta yer alan Luxera Airport ile Kayaşehir’deki Luxera Nevbahar Cadde ve Luxera Nevbahar Suites de önümüzdeki periyotta hayata geçireceğimiz projeler arasında. Bu projelerimize de toplam yaklaşık 2 milyar TL’nin üzerinde yatırım yapmayı öngörüyoruz.”
“Luxera Bahçe Port eylülde teslime hazırlanıyor”
Taş, Basın Ekspres’te inşa edilen Luxera Towers’ta 369 daire ve 87 ticari ünite yer alacağına işaret ederek, projelerde daire sayısı ve teslim tarihlerini şöyle açıkladı: “Bu projemizin Temmuz 2026’da tamamlanması hedefleniyor. Bir başka projemiz olan Luxera Bahçe Port, Arnavutköy’ün Bolluca bölgesinde konumlanıyor. 110 konut ve 32 ticari üniteden oluşan bu projemiz, Eylül 2025’te teslim edilmeye hazırlanıyor. Kayaşehir’de inşa etmekte olduğumuz Luxera Nevbahar Life projesinde ise toplam 193 konut ve 14 ticari ünite yer alıyor. 2026 yılının ikinci çeyreğinde tamamlanması hedefleniyor.”
Halka arz müracaatımızı yaptık
Halka arz konusuna değinen Ramazan Taş, şu açıklamalarda bulundu: “Luxera GYO olarak halka arz müracaatımızı gerçekleştirdik. Halka arzdan elde edeceğimiz geliri ise yeni proje yatırımları, arsa ve GYO portföyü genişletme, finansal gücün artırılması, marka ve dijital yatırımlar için değerlendirmeyi planlıyoruz. Böylece, başta Topkapı, Başakşehir, Arnavutköy ve Şamlar-Kayaşehir çizgisinde olmak üzere, yüksek potansiyelli bölgelerde geliştirmeyi planladığımız yeni konut ve karma kullanım projelerine finansman sağlanacak. Stratejik lokasyonlarda arsa yatırımı yaparak, Luxera GYO’nun varlık pahasını ve sürdürülebilir büyümesini destekleyeceğiz.”
Arz sağlanmadan fiyat istikrarı güç
Sektörde yaşanan badirelere da değinen Ramazan Taş, şöyle devam etti: “Şu anda konut bölümünün muhakkak başlı badirelerini; yüksek konut kredi faizleri nedeniyle konuta olan erişimin azalması, yüksek enflasyon ortamında artan maliyetler, arsa kıtlığı ve kısıtlı arsa arzı ile tüm bunlara bağlı olarak bozulan arz-talep istikrarı ve artan fiyatlar olarak sıralayabiliriz.
Biz bölümün içinden gelen bir yapıyla şunu çok net görüyoruz; arz yaratılmadıkça fiyat istikrarı sağlanamaz. Bu nedenle imar planlarının güncellenmesi, altyapılı arsa arzının artırılması ve yatırımcının önünü görebileceği makro planlamaların yapılması kaide. Ayrıyeten, faizsiz finansman modelleri üzere alternatif sistemlerin yaygınlaştırılması da hem bölümü genişletir hem yeni yatırımcıları dala çeker.”
