İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent projesine ilişkin Gayrimenkul Sertifikası’nda talep toplama süreci başladı. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’ndan (GYO) yapılan açıklamaya nazaran, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası modeliyle, küçük hisselerle yatırım yapılabilecek. Farklı gelir kümelerinin konut sahibi olabilmesini hedefleyen bu yeni yatırım aracı, yatırımcılara hem konut edinme hem de alım-satım yoluyla birikimlerini kıymetlendirme fırsatı tanıyor. Halka arz fiyatı 7,59 lira olarak belirlenen sertifikalar, Borsa İstanbul’da “DMLKT” süreç koduyla süreç görüyor. Sertifikalarda talep toplama süreci, 8 Ağustos’ta sona erecek.
Gayrimenkul Sertifikası nasıl alınır?
Damla Kent projesinden mesken almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası şu formda belirlendi: “Yatırım hesabı olan herkes pay senedi alır üzere Gayrimenkul Sertifikası alabilir. Gayrimenkul Sertifikası almak için, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere herhangi bir banka yahut aracı kurumlardan yatırım hesabı olması gerekir. Banka yahut aracı kurum şubelerinden ya da mobil-internet uygulamalardan yatırım hesabı açılabilir. Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesap borsa süreçlerine uygun hale getirilir. Bir sertifikanın hisse adet fiyatı 7,59 lira olarak belirlenmiştir. Gayrimenkul Sertifikası alımında alt limit bir adet sertifika bedelidir ve üst limit bulunmamaktadır. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri ortasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunulabilir. Taşınabilir yahut internet şubeleri üzerinden İşlemler-Yatırım ve Pay Senedi- Halka Arz İşlemleri-Talep Girişi adımları izlenir. Talep Edilen Menkul Değer bölümünden “DMLKT” süreç kodu seçilerek, alınmak istenen sertifika adedi girilerek süreç onaylanır. Sertifikalar 14 Ağustos 2025’ten itibaren Borsa İstanbul’da süreç görecektir.”
Yatırımcılar sertifika biriktirerek mesken sahibi olacak
Damla Kent projesinin halka arz olacak birinci etabında yer alan 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak. Yatırımcılar sertifikalarını biriktirerek mesken sahibi olabilir ya da Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak birikimlerini kıymetlendirebilir.
Başakşehir’de hayata geçirilecek olan 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her gereksinime karşılık veren proje, eğitim kurumlarına, hastanelere ve mescitlere yakınlığıyla hayatı kolaylaştırıyor.
Başakşehir Çam ve Sakura Kent Hastanesi’ne yakın olan Damla Kent projesi, İstanbul Havalimanı’na ise yalnızca 20 kilometre uzaklıkta. Ayrıyeten, Kuzey Marmara, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5’e irtibat yolları ile İstanbul’un her noktasına süratli erişim imkânı olan Damla Kent projesine, 3 metro çizgisi ve 1 tramvay sınırıyla da ulaşılabiliyor.
3 farklı seçenek sunuluyor
Emlak Konut tarafından halka arz edilen Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kar prosedürü sunuluyor. Birinci seçenek, Konut Edinme Hakkı’nda (Asli Edim) yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği mesken için gerekli ölçüde sertifikayı kendi bütçesine uygun halde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği meskene sahip olur. İkinci seçenek, Nakit Kazanma Hakkı’nda (Tali Edim) Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, konut almayı tercih etmedikleri durumda ‘Tali Edim’ prosedürüne başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına hisseleri oranında nakit olarak aktarılır. Üçüncü seçenekte ise Alım- Satım’da, (Hisse Üzere İşlem) asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa şartlarına bağlı olarak kar etme imkanına sahip olabilir.
