‘Yeni Yuvam’ ile Ada görünümü faizsiz satılacak

Nurdoğan A. ERGÜN

Emlak Konut GYO, İs­tanbul Kartal’daki 30 milyar TL yatırım de­ğerine sahip Kuzey Adalar projesinin yeni etabını ta­nıttı. Emlak Konut GYO Ge­nel Müdürü Yasir Yılmaz’ın “ülke iktisadına katkı sağ­layacak kıymetli bir çalışma” olarak nitelediği proje, 15 blokta 2 bin 281 konut içeri­yor.

Lansmanla birlikte dev­reye alınan ve büyük ilgi gö­ren ‘Yeni Yuvam Modeli’ kapsamında, fiyatları 11 mil­yon TL’den başlayıp 42 mil­yon TL’ye kadar çıkan Ada­lar görünümlü daireler, faiz­siz, peşinatsız, orta ödemesiz ve 60 aya varan vadelerle sa­tılıyor. Emlak Konut güven­cesiyle EPP ve ŞUA İnşaat iş birliği ile geliştirilen Kuzey Adalar projesinde, 2 bin 281 konutun yanında 132 ticari ünite bulunuyor. Kuzey Ada­lar’da 2027’nin sonunda ya­şamın başlaması planlanıyor.

Projede 300 dairenin satışı yapıldı

Kuzey Adalar Projesi’nin tanıtım lansmanınında konu­şan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, “Ku­zey Adalar, sadece çağdaş bir ömür alanı değil, birebir za­manda bölgenin gelişimine öncülük eden bir proje. Yak­laşık 30 milyar TL yatırım bedeliyle ülkemiz ekonomi­sine katkı sağlayacak önem­li bir çalışmayı hayata geçiri­yoruz” dedi. Lansmana özel olarak Adalar görüntülü ye­ni etabın satışa çıktığını ak­taran Yılmaz, alım tarafında­ki ilgiye yönelik olarak “Hem yatırımcı ve hem de oturmak için alımlar paralel gidiyor” yorumunu yaptı. Kuzey Ada­lar’ı “şehrin denize açılan ye­ni penceresi” olarak göste­ren Yılmaz, projenin kentsel dönüşüm kapsamında nite­likli konut projesi olduğunu belirtti. Yılmaz, proje kapsa­mında 300 adet konutun sa­tışının yapıldığını da açıkladı.

“Alıcıların %80’i ‘Yeni Yuvam’ı tercih ediyor”

Öte yandan Emlak Konut ve Emlak İştirak iş birliğiyle geliştirilen Yeni Yuvam Mo­deli’nin vatandaşlar tarafın­dan büyük ilgi gördüğünü be­lirten Yılmaz, konut satışla­rında alıcıların yüzde 80’den fazlasının Yeni Yuvam Mo­deli’ni tercih ettiğini söyledi. Yılmaz, “Emlak Konut olarak yalnızca projeler üretmiyor, birebir vakitte konut finans­manında yenilikçi tahliller sunuyoruz. Vatandaşların inançlı konutlara erişimini kolaylaştırmak gayesiyle ye­ni finansman modelleri ge­liştirmeye devam ediyoruz” diye konuştu.

Bu kapsamda uygulanan Yeni Yuvam Mo­deli’nin, tasarruf finansma­nı aslına dayalı, faizsiz, pe­şinatsız ve orta ödemesiz bir sistem sunduğunu vurgula­yan Yılmaz, şöyle devam etti: “Bu modelle vatandaşlarımız, 60 aya varan vade seçeneğiyle büsbütün anapara üzerinden taksitlendirilen, öngörülebi­lir ve sabit bir ödeme planına sahip oluyor. Tasarrufa dayalı bu sistem hem finansal istik­rarı destekliyor hem de konut sahibi olmayı erişilebilir ha­le getiriyor.” Tasarruf finans­manı kapsamında bin adet kontrat imzalandığını, Em­lak Konut projeleri dışında da sisteme girenler olduğunu tabir eden Yılmaz, finansman modeli için öteki oyuncularla da görüştüklerini söyledi.

Yeni ömür merkezi olma savı var

ŞUA İnşaat ile birlikte Ku­zey Adalar Projesi’ni geliş­tiren Emlak Planlama İnşa­at Proje İdaresi ve Tica­ret AŞ (EPP) Genel Müdürü Alim Kaplaner, 90 bin met­rekarelik arsa üzerinde, 45 bin metrekare peyzaj alanı, 25 bin metrekare yekpare bahçe, 5 bin 200 metrekare toplumsal tesis ve 132 mağazay­la Kuzey Adalar’ın bölgenin en kapsamlı karma hayat projelerinden biri olduğunu söyledi. Emlak Konut işti­raki olarak 2018 yılından bu yana faaliyet gösteren EPP, bugüne kadar 75 binden faz­la konutun üretiminde faal rol üstlendi. ŞUA İnşaat Ge­nel Müdürü Nimetullah Ka­ya ise, Kuzey Adalar Projesi ile yalnızca binalar değil, bir ömür kültürü inşa etmek istediklerini söyledi.

9 ayda 57 milyar TL’lik ön satış yapıldı

Emlak Konut GYO’nun 2025 yılı üçüncü çeyrek sonuçlarını paylaşan Genel Müdür Yasir Yılmaz, “Yılın birinci dokuz ayında 4 bin 832 adet bağımsız kısım satışıyla 57 milyar TL’yi aşan ön satış gerçekleştirdik. Geçtiğimiz yılın tıpkı devrinde 2 bin 143 adet satış ve 21 milyar 256 milyon TL ciro kaydetmiştik. Bu da satış adedinde yüzde 125, satış gelirinde ise yaklaşık yüzde 168 artış manasına geliyor” dedi.

Yıl sonu amacının 7 bin 522 adet bağımsız kısım ve 77 milyar TL satış geliri olduğunu kaydeden Yılmaz, “Bu güçlü performans, gerçek planlama, güçlü iştirakler ve istikrarlı idare anlayışımızın sonucu” sözlerini kullandı. Emlak Konut olarak 2025 yılı içerisinde 50 ihaleyi muvaffakiyetle gerçekleştirdiklerini aktaran Yılmaz, bu ihalelerin sekizinin gelir paylaşımı modeliyle yürütülürken, toplam 56 milyar 570 milyon TL’lik satış geliri öngörüldüğünü, bunun 22 milyar 815 milyon TL’sinin Emlak Konut hissesi olarak hesaplandığını belirtti. Yılmaz, dokuzuncu gelir paylaşım ihalesinin de Aydın’da askıda olduğunu açıkladı.

“Kentsel dönüşümde kıymetli bir oyun kurucuyuz”

Emlak Konut olarak arsa alımlarına ve yeni projelere devam ettiklerini bildiren Yasir Yılmaz, yalnızca 15 ayda 80 milyar TL’lik arsa alımı yaptıklarını, önümüzdeki süreçte de alımlara devam edeceklerini belirtti. “Nitelikli yerlerde projeler geliştirmeye devam edeceğiz” diyen Yılmaz, kentsel dönüşüm tarafında da değerli bir oyuncu ve oyun kurucu olduklarını söyledi. Kentsel dönüşüm için iki model geliştirdiklerini anlatan Yılmaz, “Sağladığımız inanç ile proje geliştirmelerde çıkan pürüzlerde regüle eden tarafız. Birtakım projelerde de EPP ile ortak oluyoruz” dedi.